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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅南 > 博多駅 > アスペクタ博多駅中央

中古

アスペクタ博多駅中央

総合評価 3.4 アクセス数5570
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:11
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 88件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:4

アスペクタ博多駅中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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  • ライフクエスト株式会社
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アスペクタ博多駅中央の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 博多駅まで徒歩5分で着くので、マルイやバスセンター、KITTE博多など沢山の商業施設に同様の時間で行くことができる。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅前の並木通り沿いにあるため、季節を感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロック完備。駐輪場も駐車場も保有している。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たりはいいので洗濯物はよく乾く。風通しが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 博多駅にとても近いので、近隣に飲食店やコンビニが数えきれないほどある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 公園や病院、役所も近く公共交通機関で移動できる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【博多駅に対する口コミ】とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【博多駅に対する口コミ】家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。基本的に安全で交番もあるので安心していける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【博多駅に対する口コミ】チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【博多駅に対する口コミ】イベントなどもあり楽しくお買い物などができる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【博多駅に対する口コミ】巨大ターミナル。福岡空港から二駅
。JR、新幹線乗り換え可能。博多阪急、アミュプラザ博多、KITTE博多、博多マルイ、バスターミナルに直結し飲食店や服飾店が多数駅中にある。駅近隣にはホテルやオフィスビルが多数あり、福岡観光やビジネスの拠点である地に立つ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 博多駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット とても綺麗に整備されていてとてもいいと思った。
生活利便施設の充実
5
メリット 博多の中にとても大きなほんやがあるのがとてもべんり
飲食店の充実
5
メリット スタバや東急ハンズなど人気の店があってとても良い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット スロープなどがあるし階段の段差が低いから使いやすい
治安
5
メリット 警察が回っていたりとても安心感があるしライトがあるからよい
コストパフォーマンス
5
メリット 博多周辺のホテルなどはとてもしっかりしている

2022年1月 博多駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線やJRへ直結しています。
福岡県内で最も賑わっているだと思います。

2021年8月 博多駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 仕事でも私用でもよく使います。
清掃もいきとどいており、綺麗に整備されています。……

2021年7月 博多駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく在来線のところと比べると綺麗なので使いやすいです。人も多いし乗り場も多いです。乗り……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスペクタ博多駅中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年11月 2021年11月 8階 1R
2 2021年10月 2021年11月 2階 1R 西 角部屋
3 2021年2月 2021年5月 7階 1K 西 角部屋
4 2020年8月 2020年11月 2階 1R 南西 角部屋
5 2020年6月 2020年10月 2階 1K
6 2020年2月 2020年3月 2階 1R 角部屋
7 2019年12月 2020年1月 2階 1R 角部屋
8 2018年2月 2018年6月 7階 1K 角部屋
9 2016年10月 2016年12月 6階 1K 北西
10 2015年12月 2016年2月 2階 1K 西
11 2015年6月 2015年11月 2階 1K 西
平均 3階 22.54㎡ 2.45㎡ 671万円 @101万円 @31万円 7,209円
319円
9,362円
415円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アスペクタ博多駅中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アスペクタ博多駅中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 福岡市博多区博多駅南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.2~20.23㎡|20.2㎡ 655万円|107万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 580万円|94万円/坪
7階~7階 25.55~26.31㎡|25.93㎡ 670万円|85万円/坪
8階~8階 34.4~34.4㎡|34.4㎡ 880万円|84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.2~20.2㎡|20.2㎡ 686万円|112万円/坪
東向き 26.31~34.4㎡|30.35㎡ 765万円|83万円/坪
西向き 20.2~25.55㎡|21.55㎡ 632万円|98万円/坪
北・北東・北西向き 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 580万円|94万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アスペクタ博多駅中央の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1LDK 30.6
2025年2月 2階 1K 西 20.23
2025年1月 5階 1K 20.23
2024年4月 5階 1K 南東 20.23
2024年3月 2階 1K 20.23

…残り83

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アスペクタ博多駅中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アスペクタ博多駅中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.2~25.55㎡|20.47㎡ 42,523円|6,881円/坪
3階~4階 20.2~20.23㎡|20.22㎡ 41,000円|6,702円/坪
5階~6階 19.6~20.23㎡|20.17㎡ 42,303円|6,941円/坪
7階~7階 20.23~26.31㎡|25.06㎡ 49,900円|6,542円/坪
8階~8階 30.6~30.6㎡|30.6㎡ 66,500円|7,184円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20~25.55㎡|20.34㎡ 40,837円|6,644円/坪
東向き 20.23~30.6㎡|25.41㎡ 57,000円|7,238円/坪
西向き 19.6~30.6㎡|21.87㎡ 46,073円|6,999円/坪
北・北東・北西向き 20.23~20.23㎡|20.23㎡ 40,000円|6,536円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 2 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

アスペクタ博多駅中央の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

アスペクタ博多駅中央の賃料一括査定をすることができます。

アスペクタ博多駅中央の周辺地図

アスペクタ博多駅中央の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    博南ビル

周辺の新築マンション

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投稿フォーム

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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クレールウエスト II

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クレールウエスト II
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クレールウエスト

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クレールウエスト
住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目487番2号(地番)
交通 西大宮駅 徒歩17分
大宮駅 バス13分
その他物件概要
築年数 1990年5月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 50,800円
坪賃料 3,467円
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