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賃貸

No.31 G-PROJECT天神

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1232
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賃料履歴 2013年～: 92件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,135円
平均坪単価 ＠4,719円
平均m²単価 ＠1,428円
上位専有面積 24.69m²：65件 27.59m²：24件 24.59m²：3件
上位間取り 1K：92件

No.31 G-PROJECT天神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区築港本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立博多小学校

  • 中学校区域

    福岡市立博多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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No.31 G-PROJECT天神の口コミ・評判

2020年9月

bbbさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 広くて一人暮らしでも十分な大きさだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 天神駅

誠さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄の路線も使え、また地下鉄も使えます。そして新幹線が止まる。博多駅そして福岡空港へ乗り換えることなく行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くのデパートがあり、買い物で困る事は全くない場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 多くのお店があり、食べる場所には困りません。レパートリーも多く満足です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心部ならではの交通の便の良さがあり、数学もしやすいです。
治安
4 		メリット 思ったほど治安が悪くないなと言う印象です。賑わいがあるけれども、危険な感じはしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよすぎるので、その分コストは良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年9月 天神駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々なデパートや商業施設があり、空港も近い
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートや商業施設はかなり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店やカフェも周辺にたくさんあり困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターは設置されていたきがします。
治安
5 		メリット 交番があるので昼間はそこそこ治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 空港も近く、充実しているので住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・地下鉄の本数が多いことと着くのが早くてとても助かります
・そのまま天神地下街に……

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（残り154文字）

2021年10月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出入り口が多く、道に迷った際でもすぐに地下に行けば見つけることができるため、観光を含め福岡……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

No.31 G-PROJECT天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 11階 1K 24.69
2024年11月 4階 1K 24.69
2024年10月 6階 1K 27.59
2024年10月 13階 1K 24.69
2024年10月 2階 1K 24.69

…残り87件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区築港本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.59～27.59㎡｜25.22㎡ 38,000円｜4,990円/坪
4階～6階 24.69～27.59㎡｜25.34㎡ 38,795円｜5,070円/坪
7階～9階 24.59～27.59㎡｜25.78㎡ 37,666円｜4,830円/坪
10階～12階 24.69～27.59㎡｜25.33㎡ 38,500円｜5,037円/坪
13階～14階 24.69～27.59㎡｜25.46㎡ 37,533円｜4,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.59～27.59㎡｜25.58㎡ 37,963円｜4,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 3
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレスベイサイド博多 202 セレスベイサイド博多 202 4.5万円
    (3,500円)    		 無 無 26.01m² 1K 2階 -
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    階建て 地上7階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン須崎 301 サンシャイン須崎 301 3.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 -
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    交通 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩10分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 420
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    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3768

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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