インプレザ竹下駅前２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2685
インプレザ竹下駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
72戸
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インプレザ竹下駅前２の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の竹下駅は近くにスーパーや飲み屋、病院があります。また、博多駅まで1本であるため、博多にもアクセスしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに那珂川がありますが虫の発生はなく、虫が苦手という方でも問題なく住める環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックと宅配ボックスが完備されています。一人暮らしであまり家にいないという方でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダがとても広かったことに驚きました。ベランダの家具に凝りたいという方にもおすすめできます。※テーブル、椅子2個配置してもまだスペースができるレベルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩3分圏内にコンビニがあり、もう2分ほど歩くと西鉄ストアやAプライスがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩2分でしあわせの木幼稚園があり、移動もとても楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぼおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにららぽーと福岡があるのでとても便利ちょっと言った先にもしまむらダイソースーパーがあるので困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅チカで買い物にも比較的困らない立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
leungさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 竹下駅まで徒歩５分程度。ロケーションは問題ないです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
川が近くにあり、散歩に適しています。 JRと新幹線の間にあり、音が少し気になる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はいいと思います。管理人の方がせっせと清掃されているのをよく見かけます。おかげさまできれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広々として心地よいです。日もよく入ってくるので洗濯物がよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前ににしてつストアがあります。自転車等あれば、清水にマルキョウがあります。マツモトキヨシも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 博多まで一駅なので、病院等は博多周辺で診ることをお勧めします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 竹下駅
bbさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多まで一駅。 タクシー乗り場あり。 バス停あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅降りたら西鉄ストアがある。 ららぽーとまで歩いて9分。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くは居酒屋が何軒かある。 アサヒビールや福太郎など、工場が何社かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に公園のような広場がある。 エレベーター有。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ららぽーとが出来てマンションが増え明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住む家によっては安めな家賃がある。 夜は静かなので住みやすい。 |
2023年5月 竹下駅
まりまりさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 待合室が広いので、座って電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと福岡から駅まで徒歩ですぐ行ける |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 朝日ビールのレストランは徒歩5分ぐらいで行ける。またスーパーが目の前にあるので買い物も便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに私立中学・高校がある。徒歩5分ぐらいで着く |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街が近く、街頭もある。大通りは終電の時間ぐらいまて、ある程度の人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身向けのアパートも多い、スーパーや商店も多く、博多駅まで電車で3分のため、暮らすには便利な場所 |
2023年3月 竹下駅
ゆーこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １駅隣は博多駅なので、竹下駅から博多駅に行き、そこから通勤する人もいます。利便線は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西鉄ストアという小さなスーパーがあります。セブンイレブンもあるので、ちょっとした買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋が何軒もあります。や台ずしという所は子ども連れでも入れました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 那珂保育所という保育園が駅近くになり、通いやすい立地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、治安は悪くないと思います。保育所も近くになるので、子どももよくいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の施設も充実していますし、利便性も良い。住みやすい地域でした。 |
2020年4月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅構内には商業施設は無いが、徒歩1分圏内にスーパーやコンビニがある。
電車は博多……
インプレザ竹下駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 20 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.03 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.03 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.03 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.03 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,250円｜6,314円/坪 |
| 3階～4階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,642円｜6,379円/坪 |
| 5階～6階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 39,166円｜6,465円/坪 |
| 7階～8階 | 20～20.03㎡｜20.02㎡ | 38,928円｜6,426円/坪 |
| 9階～9階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 39,000円｜6,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,795円｜6,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
