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賃貸

アクアサイドGEN

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1528
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賃料履歴 2013年～: 105件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,704円
平均坪単価 ＠6,467円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 22.62m²：63件 23.54m²：31件 22.6m²：4件
上位間取り 1K：105件

アクアサイドGENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアサイドGENの口コミ・評判

2019年10月

青132さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に道がありますが、そんなに交通量が多いわけじゃなく、車の騒音に悩まされたりはしません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 竹下駅

えいみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から一駅。３分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。（お店はあるけど惹かれない）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校２つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。
治安
4 		メリット 少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年7月 竹下駅

Hさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅3分でつくので通勤通学に大変便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かで車とおりも多くないので夜もうるさくないです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋焼肉コンビニ小さいスーパーはあり困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校保育園などは歩いて10分以内にあります。
治安
4 		メリット 近くに公園もあり比較的子育てもしやすくいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家の価値が上がっているので購入するのはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2019年11月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 博多から4分という近さが魅力です。比較的新しいマンションなども多く、住んでいる人が多いので……

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（残り113文字）

2018年11月 竹下駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心に近く、駅周辺にも商業施設がたくさんあるので利便性の良い駅だと思います。
マ……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアサイドGENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 22.62
2024年11月 4階 1K 南西 23.54
2024年10月 3階 1K 南西 22.62
2024年9月 8階 1K 南西 22.62
2024年9月 4階 1K 南西 22.62

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区竹下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.6～23.56㎡｜22.84㎡ 43,520円｜6,298円/坪
4階～5階 22.6～23.54㎡｜22.91㎡ 43,483円｜6,275円/坪
6階～7階 22.54～23.54㎡｜22.92㎡ 43,764円｜6,313円/坪
8階～9階 22.6～23.54㎡｜22.9㎡ 44,031円｜6,356円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.54～23.56㎡｜22.9㎡ 43,718円｜6,312円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 43,000円｜6,284円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 105 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ホワイトシャトー清水弐番館

    ホワイトシャトー清水弐番館の外観
    住所 福岡県福岡市南区清水2丁目21番28号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトシャトー清水弐番館 401 ホワイトシャトー清水弐番館 401 4万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ジュネス竹下

    ジュネス竹下の外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2番15号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩2分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス竹下 204 ジュネス竹下 204 3.25万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    サニーピア竹下

    サニーピア竹下の外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目16番23号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーピア竹下 201 サニーピア竹下 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.36m² 1K 2階 -
    サニーピア竹下 503 サニーピア竹下 503 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 5階 -
    サニーピア竹下 603 サニーピア竹下 603 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 6階 -
    サニーピア竹下 201 サニーピア竹下 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    クレフラスト清水

    クレフラスト清水の外観
    住所 福岡県福岡市南区清水2丁目14番24号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩14分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレフラスト清水Ｂ棟 202 クレフラスト清水Ｂ棟 202 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.01m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンス山崎

    レジデンス山崎の外観
    住所 福岡県福岡市南区塩原2丁目2番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス山崎 106 レジデンス山崎 106 4.2万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 1階 西
    レジデンス山崎 406 レジデンス山崎 406 4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 2階 南西
    レジデンス山崎 406 レジデンス山崎 406 4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 4階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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