サンデュエル鶴岡駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
21185
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
鶴岡市 |
サンデュエル鶴岡駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／鶴岡駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴岡駅』 JR羽越本線
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所在地(住所)
山形県鶴岡市錦町1丁目43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鶴岡市立朝暘第三小学校
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中学校区域
鶴岡市立鶴岡第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンデュエル鶴岡駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鶴岡駅に対する口コミ】いなほが停ります。整備され、ロータリー、中の待合室などきれいになりました土地の値段はそう高くないと思います。生活には困らないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鶴岡駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはお土産屋さんがあり、少し歩くと居酒屋、スーパーなどもあります出口は1箇所で、週末の夜は酔った人たちもちらほらかと…治安は良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鶴岡駅に対する口コミ】近くに居酒屋、お寿司屋さん、人気の果物屋さんなど飲食店には困らないどう思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鶴岡駅に対する口コミ】そんなに近くはないですが、中央高校、北高、南高校や山形大学など学校は転々とあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
モンゴリアンチョップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 内科医院、整形外科医院、眼科医院等徒歩で行ける医療機関が多い。駅とバス乗場が近くて便利。空港直行バスも近くから出ているので飛行機利用も思いのほか便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
モンゴリアンチョップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南側にベランダ、北側に大きめの窓があるので風抜けが素晴らしい。夏は余程暑い日じゃなければクーラーなしで過ごせる。冬は床暖房が標準装備だが使ったことがない。当然ながら灯油の部屋持ち込みは厳禁なので、ファンヒーターもない。エアコンのみでOKだと思う。新築時からの住人だが建物、設備等に不満を感じたことはない。ただ、ボイラーがそろそろ買い替えの時期かな。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴岡駅に対する口コミ】駅舎は小規模ながら趣があり、今時の言葉で言うと映えます。また、徒歩1分のところには3時間無料の立体駐車場がある事もメリットの一つです。徒歩圏内には焼き肉やラーメン、居酒屋などジャンルの異なった飲食店も多くあるので飲食や食事にも困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴岡駅
4.0
【メリット】 構内がリニューアルされました。待合室が広く席もあります。NEWDAYSで軽食や飲み物、お土……
2022年2月 鶴岡駅
4.0
【メリット】 売店にご当地の簡単なお土産があり、土産屋の空いてない時間帯でも、駅の売店があるから便利。待……
2021年11月 鶴岡駅
5.0
【メリット】 のんびりとしてます。駅から降りて、すぐに清川屋のお土産物屋さんがあり、ご当地の美味しい食べ……
2021年10月 鶴岡駅
2.0
【メリット】 大きい市の駅ではあるがこじんまりとしている。駅前にはアパホテルと併設されたお土産屋さん（清……
サンデュエル鶴岡駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴岡市ランキング
 位(5物件中) |
鶴岡市錦町ランキング
位(2物件中) |
鶴岡駅ランキング
位(5物件中) |
サンデュエル鶴岡駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 5階 | 64.42㎡ | 12.42㎡ | 1,901万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,556円 179円 |
13,918円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル鶴岡駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡市錦町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.85～67.64㎡｜63.64㎡ | 1,788万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 51.02～71.68㎡｜61.8㎡ | 1,786万円｜96万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.85～71.68㎡｜67.26㎡ | 1,900万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.02～51.02㎡｜51.02㎡ | 1,600万円｜103万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 2,680万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.02～77.15㎡｜64.42㎡ | 1,901万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンデュエル鶴岡駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.85 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.64 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.85 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.64 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.64 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル鶴岡駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鶴岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.85～67.64㎡｜66.37㎡ | 103,842円｜5,184円/坪 |
| 7階～8階 | 67.64～71.68㎡｜69.66㎡ | 107,500円｜5,116円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～71.68㎡｜67.33㎡ | 103,055円｜5,068円/坪 |
| 東向き | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 111,000円｜5,838円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
