ライオンズマンション博多駅南第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6537
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ライオンズマンション博多駅南第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルショク駅南店」約160m ●「東住吉公園」約20m ●「ファミリーマート博多東住吉店」約60m ●「サニー駅南店」約320m ●「肥後銀行南博多支店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション博多駅南第２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】大きな駅でアミュプラザ阪急が繋がっています。ポケモンセンター、本屋さん、映画館など子連れで楽しめます。屋上は広場になっています。小さな汽車？に乗れたり駄菓子が売っていたり。お土産屋さんご飯屋さんもかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
りゅせさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りにバス停が非常に多く、天神まですぐに出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんの商業施設が隣接されており欲しいものがないなんてことはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気なファストフードは無いものがなくとても充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこにでもエレベーターやエスカレーターがありとても便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目の前に交番があるため何かあったら対処してくれると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも揃うため、なにか急に必要になった時などに便利そう |
2024年3月 博多駅
原口楓心さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がすごく都会で買い物がしやすかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにららぽーとやキャナルシティがあるので買い物がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープや美味しいラーメン屋があってとても楽しめますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープはいっぱいあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多はとても治安が良くて安心できます！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ラーメン屋などの値段は安くて美味しく楽しめます！ |
2023年4月 博多駅
miさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅からかしいまで10分でいけるという最高な利便性だとおもいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均やスーパーがあり、普段の買い出しには良いと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 冷めてもおいしいコーヒー屋さんがあるということ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は周りにたくさんあるということ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はタワーマンションなど並び栄えている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、病院、公園など生活に必要なものが揃っている |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 九州の玄関なだけあって駅自体立派ですし、周辺の商業施設も充実しています。昔は手土産用の菓子……
ライオンズマンション博多駅南第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(42物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
ライオンズマンション博多駅南第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 53階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 32.76㎡ | 10.03㎡ | 898万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,147円 279円 |
5,921円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション博多駅南第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.23～48.19㎡｜35.21㎡ | 947万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 530万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.01～48.19㎡｜28.44㎡ | 783万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 1,930万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 48.19～48.19㎡｜48.19㎡ | 1,430万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～68.11㎡｜34.7㎡ | 951万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 600万円｜89万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション博多駅南第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 20.78 |  |
|
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|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.23 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.23 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20.4 | |
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 20.4 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション博多駅南第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 41,000円｜6,097円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～48.19㎡｜23.91㎡ | 44,100円｜6,272円/坪 |
| 5階～6階 | 20.01～22.23㎡｜21.57㎡ | 43,705円｜6,712円/坪 |
| 7階～8階 | 20.4～48.19㎡｜26.05㎡ | 47,909円｜6,306円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～48.19㎡｜23.09㎡ | 44,193円｜6,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～48.19㎡｜25.41㎡ | 48,142円｜6,473円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
