No.67 ベネフィット21博多
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
8480
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,634円 |
| 平均坪単価 | ＠6,655円 |
| 平均m²単価 | ＠2,014円 |
| 上位専有面積 | 23.51m²：25件 23.18m²：14件 23.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2K：4件 |
No.67 ベネフィット21博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
196戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
No.67 ベネフィット21博多の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 平坦な道で博多駅までの道は都会であり、安全に駅まで迎える。徒歩1分以内のところに博多駅いきのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 博多駅に近く、道路の目の前にも飲食屋がいくつかあり、比較的便利である。セコムに入っているので安心できる。近くに公園があり、都会で自然も感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスがきれいで、クラシックが流れており、居心地がよい。SECOMに加入しておりセキュリティも安全である。宅配ボックスもあり、荷物も受け取りやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 比較駅きれいで、物をかけるところも充実し収納も多く便利である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分のところにスーパーがあり便利である。物価も安いと思います。徒歩５分いないのところに20件ちかく飲食があるので、困ることは少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園、小中学校が徒歩５分以内にあり、子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | レストラン、スーパーも近く非常に住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
miya31さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 博多駅までの100円バスが頻繁にあり、バス停もとても近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに公園や小学校があり安心出来る雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもありとても便利で、オートロックや監視カメラの数も充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クローゼットが広く、それ以外にも上部収納があり十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルショクやサニーなどのスーパーや、ファミリーマートやセブンイレブンのコンビニもかなり近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園や保育園、学校もかなり近い。ただ保育園の入園は待機児童がかなりいるようだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
みーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも直結してるので動きやすい。また、バス停も周辺に多くバスセンターもあるので高速バスを使うにも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の地下なのでどこにでも繋がっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にも地上にも店があり、商業施設も多いので飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物はしやすく、子供服も多いし子供向けのお店もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いつでも基本的に人が多く、暗い道も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公共交通機関が発達していて、中心地なので利便性は高い。 |
2022年9月 博多駅
miguriさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡県の主要駅。複数の路線の利用可能で特急・快速全ての列車止まります。天神や福岡空港のアクセスもよし。通勤時間帯は博多駅に向かう上下線で混みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋・映画館・ケーキやフルーツ・お菓子のお土産から特産品まであります。飲食店街もあるため、夜遅くても、開いていたりします。本屋はバスターミナルに紀伊國屋書店・博多駅直結にはMARUZENが入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店のテイクアウト分については、それなりに揃っている。福岡名物を駅構内で食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改札口入ってからも多機能トイレがありますが、改札口出るとキレイで広いトイレがあります。駅近くに公園はあります。学校は専門学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安は悪くないと思います。駅周辺は都市開発もありきれいになってます。昼は明るく人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はバスや地下鉄・電車は様々な路線・新幹線もあるため、文句なしです。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅に行けばとにかくなんでも揃います。博多阪急でちょっと良いお土産を買っても良いですし、……
2021年8月 博多駅
5.0
【メリット】 九州の玄関口の博多駅はJR線、新幹線、地下鉄と九州最大のターミナル駅です。博多駅が新しくな……
No.67 ベネフィット21博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1K | 23.51 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 23.18 | |
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| 2022年3月 | 14階 | 1K | 23.18 | |
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| 2022年2月 | 14階 | 1K | 23.18 | |
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| 2021年10月 | 10階 | 1K | 23.18 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.18～23.51㎡｜23.45㎡ | 40,500円｜5,708円/坪 |
| 4階～6階 | 23.18～23.51㎡｜23.34㎡ | 46,250円｜6,551円/坪 |
| 7階～9階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 45,571円｜6,408円/坪 |
| 10階～12階 | 23.18～23.51㎡｜23.3㎡ | 46,545円｜6,606円/坪 |
| 13階～15階 | 23.18～23.51㎡｜23.36㎡ | 47,444円｜6,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,333円｜6,180円/坪 |
| 東向き | 23.18～23.51㎡｜23.38㎡ | 48,562円｜6,864円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.18～23.51㎡｜23.48㎡ | 40,909円｜5,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
