ファインネスBe
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
764
ファインネスBeの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区寿町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立那珂南小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインネスBeの口コミ・評判
2024年10月
ゆこゆこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 比較的駅に近い立地で駅まで歩けば何でもあるところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前の道路の交通量はそんなに多くないので騒音は気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラやオートロックがあるのでセキュリティ面では安心です |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 良くも悪くもワンルームの典型的なつくり。最低限の生活ができる感じです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあり買い物には不便を感じない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者用のマンションという感じなので子育て世帯には向かないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 雑餉隈駅
しおりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗る人が少ないため、座ることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるため帰宅時は毎日、寄って帰ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業のこじんまりした雰囲気の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に小児科がある。道路も広く、狭い道もあまりない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、駅前についての治安は守られている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性には優れているはず。中央区ほど高くもなく、駅近にコンビニやスーパーもある。 |
2023年12月 南福岡駅
れいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで1本。 快速(?)特急(?)が止まるため、場合によっては1駅で行けることも。 ららぽーとのある竹下駅もすぐだし、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにマックスバリューがあり、買い物には便利。 営業時間にもよるが、100均・ドラッグストアもありなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにミスド、パン屋があり、駅前にはラーメン屋、げんこつから揚げのお店などがある。 少し歩くとびっくり亭もあるため、飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は妥当。 公園にトイレがあったりと、子どもの急なトイレ等には良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はほとんど出歩いたことがないが、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は低め。 首都圏で今の暮らしをしようとしたらきっと破産すると思う。 |
2023年9月 南福岡駅
あわあわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる、平日は南福岡始発の電車もあり乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にドラッグストア、百均、パン屋など様々なお店が入っているので帰りに買い物をして帰りやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにお弁当屋や唐揚げ屋、りんご飴のお店などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近く横断歩道を渡る子供を快く待ってくれる人が多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと言う話はほとんど聞いたことがない。警察を近くで見たこともない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なのでどこの物件も通勤、通学には便利だと思う |
2019年9月 雑餉隈駅
3.0
【メリット】 駅前には商店街、スーパー、コンビニがあり、帰りに買い物できるのでとても便利である。また内科……
ファインネスBeの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 25.31 |  |
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| 2014年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.31 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 38,000円｜4,963円/坪 |
| 7階～8階 | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 38,000円｜4,963円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 38,000円｜4,963円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
