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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 麦野 > 雑餉隈駅 > プロスパ83

賃貸

プロスパ83

アクセス数： 472

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

プロスパ83の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 35件
平均賃料相場	44,542円
平均坪単価	＠5,875円
平均m²単価	＠1,778円
上位専有面積	24.18m²：14件 29m²：11件 27m²：10件
上位間取り	1DK：21件 1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロスパ83の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩2分
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩10分
JR鹿児島本線／笹原駅徒歩21分
利用可能路線
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
『笹原駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年3月
総戸数
25戸
小学校区域
福岡市立板付小学校
中学校区域
福岡市立板付中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロスパ83の【賃貸】物件情報

プロスパ83

賃料(管理費): 4.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月南福岡駅

にゃんぱすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は小さいが博多駅に近いため、利便性が高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	都心にあるようなチェーン店はあまりないが、その分個性あるお店が立ち並ぶ。
飲食店の充実	3	メリット	南福岡駅1階のスーパーに対面するパン屋さんが、安いのにとても美味しい！また、福岡のソウルフード・びっくり亭の本店が駅近くにあると地元民に教えてもらった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は2階構造だが、エレベーターやエスカレーターがあるので乳幼児から年配の方まで利用しやすいのではないかと思う。駅前にロータリーもあり、車やバスの利便性も高い。
治安	5	メリット	深夜に一人で出歩いても安心安全な街。一歩入るとスナックがずらっと並ぶ通りもあるが若者で賑わうというよりも高齢者の集いの場所という様なイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多付近なのに落ち着いているのは稀有な立地なのでは。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2024年1月雑餉隈駅

しおりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗る人が少ないため、座ることができます！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニやスーパーがあるため帰宅時は毎日、寄って帰ります。
飲食店の充実	3	メリット	個人営業のこじんまりした雰囲気の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に小児科がある。道路も広く、狭い道もあまりない。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため、駅前についての治安は守られている気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性には優れているはず。中央区ほど高くもなく、駅近にコンビニやスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年5月南福岡駅

kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、すぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です♪ お店も何軒かあります！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にスーパーや100円ショップなどがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ミスタードーナツやテイクアウトできる弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くの校区に学校や保育園はあります。公園もあります。
治安	4	メリット	人通りが多く、街灯も多いです。駅は綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は博多区では普通くらいです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

2022年9月南福岡駅

ぴのさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、快速なら博多駅まで5分で着きます。駅前には西鉄バスが運行。タクシーも常時待機してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには小さいながらも本屋、美容院、耳鼻科、100円ショップ、24時間スーパー、パン屋、ミスタードーナツ、居酒屋、如水庵などあり、とても充実してます。駅前にはローソンもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカには居酒屋、駅前には惣菜屋、定食屋、ラーメン屋などあり、とても充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはトイレも数は充分あります。多機能トイレも完備してます。駅に入るスロープもエレベーターもあります。
治安	3	メリット	明るいので怖い思いはしないと思います。24時間スーパーが入っているので安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	南福岡駅周辺は利便性もよく、数年前に比べるとマンションが沢山建てられ、家賃も土地も上がっています。西鉄電車も近くにあり、ダブルアクセスできるので非常に生活には便利です。物価は商店街などもあるので、安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロスパ83の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	南東	27
2024年4月	6階	1DK		27
2024年4月	6階	1K		29
2023年12月	2階	1DK		29
2023年11月	2階	1DK	南東	24.18
…残り30件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区麦野の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場笹原駅の賃料相場南福岡駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区麦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■笹原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.18～29㎡｜26.7㎡	45,272円｜5,636円/坪
3階～3階	24.18～29㎡｜26.72㎡	44,777円｜5,569円/坪
4階～4階	24.18～29㎡｜25.45㎡	42,666円｜5,571円/坪
5階～5階	24.18～29㎡｜26.27㎡	43,600円｜5,513円/坪
6階～6階	24.18～29㎡｜27.29㎡	46,000円｜5,592円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.18～29㎡｜26.5㎡	44,542円｜5,585円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	21	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエスポアール

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目3番16号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩11分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　エスポアール 108	5.7万円 (4,500円)	無	70,000円	26.71m²	1K	1階	南西

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賃貸

ノブレス・オブリージュ

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目18番3号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	779

賃貸

レオパレスジェイド

住所	福岡県福岡市博多区南本町2丁目4番18号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	516

賃貸

プラザ麦野

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目8番10号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩7分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	979

賃貸

エクセレント12

住所	福岡県福岡市博多区麦野6丁目9番14号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント12 201	4.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	30.55m²	1DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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