サントノーレ四国中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10131
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四国中央市 |
サントノーレ四国中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／伊予三島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伊予三島駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県四国中央市中曽根町2536-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
四国中央市立中曽根小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントノーレ四国中央の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【伊予三島駅に対する口コミ】有人駅で、広めの待合室、構内にベンチがいくつかあります。 駅構内の自動販売機のドリンクの種類が豊富で、めずらしいものもあり個人的にうれしいです。 また階段をおりてタクシー乗り場付近には新しくトヨタレンタカーができており、工業地帯の伊予三島を営業でレンタカーで回るビジネスの方には駅近で便利だと思います。 そのお店の目の前にはかなり昔から営業しているマンガ、ゲームが売られている謎の小さな店があり、非常に独特な雰囲気で面白いです。 歩いて行ける範囲にスーパーやコンビニがあるので、そのあたりは満足です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】珍しい橋上駅舎を構えていて、直営駅でみどりの窓口があるので便利に利用できる。物価は標準的で賃貸物件も多くあり、リーズナブルで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】四国中央市役所や伊予三島郵便局、三島図書館や四国中央簡易裁判所およびフジ三島店などがある。四国中央警察署があり、事件や事故も少なく治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】定食屋「マルキン食堂」や寿司屋「すし善」、焼き肉屋「焼肉風来坊」や居酒屋「へご」「ひとみ」「スナックリオン」などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】三島幼稚園や四国中央市立三島小学校、愛媛県立三島高等学校や県立新居浜特別支援学校みしま分校などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、駅を降りてすぐにタクシーに乗れるガソリン代が他の地域に比べて安いと感じている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】車があればスーパーなど充実しているため、生活には困らない田舎なので大概安全でニュースになるような事件もない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】美味しい居酒屋があり、活気のある地域になっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】階段しかないので運動になるし、トイレもきちんと整備されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】住んでいないからわかりません。みな車で生活されてるかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】最寄りが無人駅の鈍行のみなので特急に乗り換えができるのが便利。駅前に何も無い、薄暗い感じで夜はおすすめできない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】売店がありません。自販機しかないです。便利悪いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【伊予三島駅に対する口コミ】エスカレーターはないです。エレベーターはわかりません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 伊予三島駅
あかさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 特急も止まる駅で駅の近くにはタクシーもあるため降りても足はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに小さな商店街のようなものがある。地元の方がメインで利用 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの喫茶店がある。モーニングもとてもお得。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 田舎でトラブルはなさそう。のんびりできるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな田舎風景。海もあるので景色はよい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自然の中で田舎ぐらしでしたいならよいとおもう |
2023年1月 伊予三島駅
ぷーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普段はあまり混んでいないため、ホームもゆったりとしている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に伊予三島駅周辺のマップがあり分かりやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はいくつかあり親しみやすさはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 無料で紙おむつが貰えるなど子育て環境は良い方だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも夜に人が出歩くことはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地自体は中心部より安く、家賃相場も高くない |
2022年2月 伊予三島駅
1.0
【メリット】 特になし。少し歩けばスーパーやコンビニがあるけど、歩く気になれない（デメリット参照）。
2021年11月 伊予三島駅
3.0
【メリット】 四国の中間地点にある三島駅。特急しおかぜが止まるので、利便性としてはまずまずです。紙関係の……
サントノーレ四国中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四国中央市ランキング
 位(4物件中) |
四国中央市中曽根町ランキング
位(1物件中) |
伊予三島駅ランキング
位(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,688万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,815 ～ 1,857万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,730 ～ 1,815万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,646 ～ 1,730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,562 ～ 1,646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,477 ～ 1,562万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ四国中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ四国中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 79.48㎡ | 20.28㎡ | 1,473万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 8,125円 102円 |
8,000円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ四国中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■四国中央市中曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四国中央市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊予三島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～100.25㎡｜87.79㎡ | 1,350万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 1,530万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 1,536万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 1,440万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 1,536万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
