ローゼ博多駅南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
996
ローゼ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目20-10-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
9戸
- 建築面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼ博多駅南の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄の最寄駅は東比恵駅、地下鉄を含めたＪＲ等の最寄駅は博多駅ですが、ほとんど距離が変わらないので、利用する機会が多いであろう博多駅について記載しています。 駅ビルにはAMU、阪急、東急ハンズなどが入っており、隣接のバスセンターの上階、また近年に隣に建設されたKITTE博多などに、多くの店舗が入っています。 最近は、天神等に出なくても博多駅で買い物が全て済ませられるのでとても便利です。 KITTEの地下に大容量の駐輪場もあり、自転車での利用もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
アパートは、バス停「榊田町」がある大通りから路地に入ってすぐの所にあります。周辺はマンションや戸建てが多い住宅地です。 自転車で10分ほどのところに、コマーシャルモール博多やフィレオ博多などのモールがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁はレンガ模様のようになっていて、汚れやヒビは特になく、古さは感じません。廊下や階段にライトがあり夜でも明るいので助かります。清掃の方はたまに来ていましたが、頻繁ではないと思います。駐輪場は居住者数に相応の広さがあり、屋根もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
２階の部屋には天窓とロフトがあるため、天井は高く、日当たりはとても良いです。 室内は、部屋にもよると思いますが、特に傷みもなくとてもきれいでした。風呂トイレ別で、壁に据え付けの靴箱があり、キッチンの流しの下や上側にもそれぞれ棚があります。広さはそれなりですが、それにしては収納スペースは割とある方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩３分内にファミリーマートとセブンイレブン、徒歩５分内にドラッグイレブン・コインランドリー・すき家があり、徒歩１０分程度の所に深夜まで開いているスーパーが２店、郵便局や西日本シティ銀行などがあります。 自転車で10分以内の範囲に、ツタヤが入っているコマーシャルモール博多やフィレオ博多などのモールがあります。 個人経営の八百屋さんや自転車屋さんなどの商店もあり、大手のお店より多少値段が安い品もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
アパートから大通りに出てすぐのところに、春吉小学校があります。単身者用のアパートだと思うので、居住者には家族連れは見かけませんが、周辺地域には家族連れやお子さんが多いです。 休日には近くの山王公園、博多図書館などが子供で賑わっています。 個人のクリニックや歯医者はアパート近くに何件かあり、数は多い方だと思います。平日夕方19時位までや、土曜日も開いているところがあり、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | すぐ近くに大通りがあるので、車でのアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大通りから少し細道に入ったところなので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミが散乱していることはなく、清掃はされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | メゾネットタイプで単身者用の部屋にしては収納しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 家の近くに数件のコンビニやドラッグストアがあり、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩15分ぐらいのところに沖学園中学校・高等学校がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
ゆうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄を両方利用できる。JRは鹿児島本線を中心として、様々な路線が通っている。また、バスセンターが駅前にあり、福岡市内だけでなく、熊本、北九州など県外、市外にも安く行く手段がある。福岡で1番利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラ、マルイをはじめとした様々な商業施設があり、買い物に困ることはない。福岡で最も栄えている駅だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。おしゃれなカフェやバーから、大衆的な居酒屋、定食屋まだなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレは整備されている。またエスカレーターやエレベーターも整備されてるので、ベビーカーも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がある。福岡県の中でも特別治安が悪いわけではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡だと物価・家賃は高めだが、東京の同じ利便性の駅に比べて格段に安い。若者でも頑張れば手が届くレベルの家賃だと思う。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄や新幹線などの乗り場もあり、バスターミナルも隣接してあるため、博多駅を介せば福岡県だ……
2019年7月 博多駅
5.0
【メリット】 駅は大きく新幹線も乗り入れてはいるのでかなり便利でした。
また駅の中には博多阪急……
2018年10月 博多駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた九州最大の駅です。書店・映画館・百貨店等がコンパクトにまとまっており、九州で……
ローゼ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 20 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 18 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～22㎡｜20.08㎡ | 39,913円｜6,579円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 39,142円｜6,470円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22㎡｜20㎡ | 39,619円｜6,558円/坪 |
| 東向き | 20～21㎡｜20.25㎡ | 39,750円｜6,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
