クラブオリエントＮｏ．７０ハーバーサウスタワー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
26668
クラブオリエントＮｏ．７０ハーバーサウスタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代6丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
432戸
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラブオリエントＮｏ．７０ハーバーサウスタワーの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅の「吉塚駅」までは徒歩２０分程度はかかるので遠く感じるかと思いますが、バスが充実しているので博多駅周辺や天神周辺などの主要エリアまでの移動に対して不便だと思う事はありません。 吉塚駅までは急な坂も無く、東公園と言う綺麗な公園も途中にあり、駅までの道は気持ちのいい散歩コースでもあります。 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアもあり必要最低限のお店は揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大型商業施設の「ゆめタウン」が隣接しているので、買い物は非常に便利です。 ニトリにも隣接しているので、生活に必要な物は徒歩５分圏内でほぼ揃える事ができます。 少し足を延ばして徒歩１５分で博多ベイサイドがあり、海沿いでゆっくりとできます。 ここで販売されている魚はとても美味しくてお気に入りです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザイナーズマンションなので、内観と外観はとても気に入っています。 セキュリティーも住人専用鍵が無いとエレベーターが動かないシステムなので、安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | スタイリッシュな室内なので、気持ち良く生活する事ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーまで徒歩２分で行けます。 スーパーは少し高めの値段設定なのですが、業務用スーパーも徒歩１０分の範囲にありますので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院まで徒歩５分です。 体調を壊した時に歩いてすぐに病院があるので助かりました。 徒歩１０分程度で大きな公園がります。 ランニングをするにはとても気持ちがいい公園です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
カッキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 毎日地下鉄を利用するには遠く、しいてあげるなら、自転車などを使うことになるので、いい運動になる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隣がゆめタウンなので、買い物が便利。ニトリも隣なので、引っ越したばかりの大きな買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがキーを近づけるだけで開き、とてもよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | コンパクトだが、上部に収納があり、普段使用しないものはしまえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ゆめタウンやニトリが近いので、なんでも揃う。スーパーも少し離れるがルミエールがあるので、格安で買い物できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てプラザがゆめタウン内にあるので、ママ友を探している方にはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺にゆめタウンやニトリもあり、大変便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
たねさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 歩くのにちょうど良い距離と思う。上層階なら景色も良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 馬出九大病院前駅
たぬきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神に近距離で直通している。徒歩５分ほど歩けば博多駅まで一駅のJR吉塚駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR吉塚駅近辺にスーパーがあり、３号線沿いにはショッピングモールがある。県庁・県警・九大病院などの最寄りであり、公共施設の充実度は高い。吉塚駅側には市民病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉塚駅付近と３号線沿いにチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ながら東公園という大きな自然がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いに街灯が多い。県警のお膝元であり、都心部にしてはかなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くなく、交通と生活の利便性のコストパフォーマンスは良い。 |
2022年8月 馬出九大病院前駅
kamoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。 ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。 |
2022年1月 馬出九大病院前駅
3.0
【メリット】 地下鉄の出口から県庁や警察本部、九大病院まで屋根付きの歩道があるので、雨の日にほぼ濡れずに……
2020年11月 馬出九大病院前駅
5.0
【メリット】 地下鉄を降りて九大病院まで雨に濡れずに入れるので、目的地が九大病院の方は大変便利です。駅周……
クラブオリエントＮｏ．７０ハーバーサウスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24.08 |  |
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| 2025年1月 | 17階 | 1K | 南 | 24.08 | |
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| 2025年1月 | 19階 | 1DK | 南 | 24.08 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | 24.08 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 南 | 24.65 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬出九大病院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 24.08～24.65㎡｜24.43㎡ | 40,647円｜5,500円/坪 |
| 5階～8階 | 24.08～25.72㎡｜24.43㎡ | 42,075円｜5,692円/坪 |
| 9階～12階 | 24.08～24.65㎡｜24.18㎡ | 40,454円｜5,531円/坪 |
| 13階～16階 | 24.08～28.78㎡｜25.92㎡ | 42,642円｜5,429円/坪 |
| 17階～20階 | 24.08～28.78㎡｜24.48㎡ | 42,826円｜5,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.08～28.78㎡｜24.58㎡ | 41,782円｜5,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.08～24.65㎡｜24.56㎡ | 40,642円｜5,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.08～28.78㎡｜24.6㎡ | 42,051円｜5,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
