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賃貸

美野島ハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1553

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,300円
平均坪単価	＠5,404円
平均m²単価	＠1,635円
上位専有面積	21.06m²：18件 21.6m²：1件 20.54m²：1件
上位間取り	1DK：19件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

美野島ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩20分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
バス・トイレ別 IHコンロエアコン CATV バルコニー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美野島ハイツの口コミ・評判

2014年6月

もえ嬢さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅までバスで100円で行ける範囲です。徒歩だと20分弱です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	美野島商店街そばなので、人通りもあり、治安は気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はリフォームされておりそこまで古いという感じはありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	角部屋も他の部屋と同じ家賃で、少し広かったのでお得感がありました。台所は狭かったですが、生活する分には不都合なかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美野島商店街まですぐなので、安く新鮮な食材が手に入ります。サニー美野島店もあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	こどもが多く、にぎやかな街です。東領公園という広い公園が比較的近くにあるので球技などができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月博多駅

ライムさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーもバスも揃ってて交通の便はとても良いです
生活利便施設の充実	4	メリット	阪急　キッテ、ロピア　買い物や飲食店には困りません
飲食店の充実	5	メリット	焼き鳥、カフェ　居酒屋、焼肉等、色んなお食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、託児所は付近に何軒かあります
治安	5	メリット	付近に警察署や交番があるので少し安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	移動が便利ですので住みやすさはNo.1かと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年7月博多駅

コエさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。
飲食店の充実	5	メリット	くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。
治安	5	メリット	駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年8月博多駅

さくらんぼさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も普通も全ての電車が止まる。複数路線利用できる。電車の本数と車両数が多い。広いタクシー乗り場博多口にある。常にタクシーに乗ることができる。最近、筑紫口もリニューアルされ、タクシー乗り場やバス乗り場が整備された。屋根もついたので濡れずに移動できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に商業施設や飲食店があり、雨の日には濡れずにショッピングやランチを楽しむことができる。とにかく広い。本屋も雑貨屋もある。
飲食店の充実	5	メリット	平日にはサラリーマン向けに弁当販売が一階で行われている。高級焼肉店叙々苑がある。リーズナブルなうどん屋さんもある。飲食店が地下と屋上にあり、中華や和食、洋食などさまざまな種類がある。美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、便利である。清潔感がある。ホームから改札口に行くエレベーターもある。近くに音羽な公園がある。ベビーカーや車椅子が入る道幅である。スロープが設置されているので、歩きやすい。規模が大きい。
治安	2	メリット	博多口には交番があるので、治安が良い。昼も夜も人が多い。駅や駅周辺もきれいに保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅なので、どこにでも新幹線や地下鉄、JRで行けるので利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2018年8月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】基本的に必要な物は揃っており、ＪＲ、地下鉄、バスと各移動手段が直接アクセス可能。また、県内……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美野島ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1DK	北西	21.06
2023年11月	2階	1DK		21.06
2022年9月	3階	1DK		21.6
2022年6月	3階	1DK		21.06
2021年12月	3階	1DK		21.06
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区美野島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	34,750円｜5,455円/坪
3階～3階	20.54～21.6㎡｜21.06㎡	34,000円｜5,337円/坪
4階～4階	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	34,300円｜5,385円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	33,000円｜5,180円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	37,000円｜5,808円/坪
北・北東・北西向き	20.54～21.6㎡｜21.06㎡	34,294円｜5,384円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	19	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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美野島ハイツの周辺地図

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プラムハウス美野島

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総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	927

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プチメゾン美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-3番2号
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチメゾン美野島 201	4.5万円 (3,500円)	無	無	18.67m²	1K	2階	南東

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エミリア博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番8号
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築年数	1990年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	32
アクセス数	2206

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住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目29番2号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	2135

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ルノンドプティ

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目9番30号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩16分
築年数	1987年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	1538

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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