ライオンズマンション博多駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5060
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ライオンズマンション博多駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目30-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1978年12月
-
総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション博多駅前の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄空港線祇園駅まで歩いて5分で地下鉄に乗れば市内中心部まで15分以内には到着できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 祇園エリアは博多駅近辺に位置しながら程よく緑もあり、公園や川なども近くにあり自然が感じられますが都心も近く便利な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数は古いですが、建物自体はしっかりしており共用部分もきれいにしてあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | お部屋は比較的広々とした空間で日当たりもよく設備も必要最低限のものはそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはコンビニ、スーパー、業務用スーパーなどもあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 繁華街が近いので治安的にどうなのかなということもあり子育てにはあまり向いてないかもしれませんが、公園や緑は比較的あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】まわりにご飯屋さんやコンビニ、ホテルもたくさんあります。買い物な交通めんはバッチリ便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】色々なブランドのショップや家具いろいろあります。街中なので人の目がどこでも届いて安心します |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】美味しいモンがたくさんあります。種類も豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】買い物や交通めんでは不自由しないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡空港にも唐津方面にも地下鉄1本で行ける便利さ。 唐津には西唐津行きに乗れば姪浜駅で乗り換えをせずに行けますよ。 福岡空港には福岡空港行きに乗ればOK 博多駅周辺には食べる所も沢山あるし、中洲にもブラブラ徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄空港線祇園まで徒歩6分程度で、地下鉄に乗れば空港まですぐなので空港利用時などはとても近くて便利です。市内中心部へも地下鉄移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ほどよく緑もあり、川や海も近く地下鉄に乗ってビーチまでも行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数経っていますが比較的きれいに管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は程よく広く日当たりも問題なく必よな設備はそろっていて特に不便は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 博多駅や天神駅の構内にお土産店やちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ほどよく緑もあり、幼稚園や学校なども近いので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
かなかなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州最大のターミナル駅ということもあり、色々な路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のショップがたくさんあり買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡ならではのお店もあれば全国区の有名なチェーン店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で子連れの人にも優しそうだと感じた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑わっており、夜遅い時間でも安心だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関しては可もなく不可もなく、丁度良いと感じた。 |
2024年8月 博多駅
るるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなとこに行ける高速バスもあるしタクシーもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おみせがたくさんあってじゅうじつしている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにおみせがいっぱいあっていいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しせつがちかくにあるのでいいとおもう駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないし観光客が多いので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにホテルなどが多くて安いとこもあるのでいい |
2023年2月 博多駅
てっちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅はJR博多南線や天神大牟田線や地下鉄空港線や箱崎線など複数の路線が利用できる 新幹線も山陽新幹線や九州新幹線もあり本州も九州も出かけやすい 地下鉄空港線を使えば5分で福岡空港へ着き、東京やアジアへ行くのも便利である アクセスも良くバスやタクシー乗り場も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進み、博多KITTEや博多阪急やアミュプラザ博多など綺麗な商業施設が多いので、映画館やアパレルや雑貨やデパ地下惣菜など買い物を楽しめる 地下鉄やバスに乗れば、天神やキャナルシティ博多にもすぐ行ける 駅の周りにはクリニックも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやドトールやマクドナルドなど全国チェーンの飲食店やカフェが充実している 肉、野菜、魚がどれも新鮮で、焼き鳥やもつ鍋や水炊きや博多ラーメンなど福岡名物の飲食店が沢山あり、どこもリーズナブルでコスパが良く美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどバリアフリー設備が充実している トイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、オムツ替えシートや授乳室もある 博多駅近くには、数えきれないほどの保育園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅前には交番もあり警察官も常駐しているので安心である 昼夜問わず多くの方が利用しているし、明るいので深夜でなければ夜でも人通りが多く安心だと思う 駅から距離のある自宅の場合、バスやタクシーも多いので利用すれば不安は無いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅駅周辺は一人暮らしの物件も多く東京都心などと比べると家賃相場はかなり安いと思う 東京と同じ家賃を出せば、かなり充実した広い部屋に住めると感じる 物価も安くスーパーなどで新鮮な野菜や魚がリーズナブルに手に入る |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 さがみんとしてはうれしい。しんかんせんが乗れるからです。それでいてしんかんせんも乗るのがか……
ライオンズマンション博多駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング
位(56物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
ライオンズマンション博多駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.24㎡ | 3.62㎡ | 712万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,562円 259円 |
5,430円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 23.33～30.2㎡｜28.82㎡ | 1,122万円｜126万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.23～30.2㎡｜23.76㎡ | 497万円｜70万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.23～31.37㎡｜24.64㎡ | 560万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 620万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.35～31.37㎡｜30.24㎡ | 981万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 620万円｜105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.23～23.33㎡｜21.58㎡ | 488万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 19.23 |  |
|
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| 2024年9月 | 11階 | ワンルーム | 23.33 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 20.46 | |
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|
| 2023年7月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 20.46 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 1DK | 29.64 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.23～31.37㎡｜23.36㎡ | 46,266円｜6,688円/坪 |
| 6階～7階 | 19.23～31.37㎡｜25.62㎡ | 49,150円｜6,501円/坪 |
| 8階～9階 | 19.23～29.64㎡｜22.77㎡ | 44,833円｜6,565円/坪 |
| 10階～11階 | 17.5～31.37㎡｜24.43㎡ | 51,750円｜7,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～31.37㎡｜25.6㎡ | 50,666円｜6,757円/坪 |
| 東向き | 19.23～19.23㎡｜19.23㎡ | 39,000円｜6,704円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.5～31.37㎡｜23.64㎡ | 46,916円｜6,644円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
