ビブレ住吉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2305
ビブレ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビブレ住吉の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで徒歩で20分で、マルイや博多バスターミナルにヨドバシカメラ、福岡銀行や西日本シティ銀行などの金融機関もあります。マンションの場所は、大通りから路地に入るため夜は人通りは少なくなります。しかし、美野島商店街が近いので昼間は賑わいがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには、商店街だけではなくスーパーやディスカウントストアもあり、買い物には便利です。川が近く、ほとんどが住宅の為、比較的静かな環境にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 9階建てのマンションで管理人室はありますが、管理人はいません。エントランスはホテルのロビーを模した感じでエレベーターは1基、オートロックで午前中に管理会社に委託された方が清掃をしているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝から13時まではたっぷりと日差しが差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが点在し、スーパーや商店街が徒歩圏内にあり、サニーが2か所、マミーズが1か所、ＭｒＭａｘも近くにあるため大抵の物が揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニックに歯医者、整形外科病院も徒歩圏内にあり、少し足を延ばせば日赤病院もあります。町内会もあるので夏祭りなどのイベントもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 住宅街のため比較的静か。スーパー、コンビニも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地を抜ければすぐに大通りに出ますし、街灯もたくさんあり、夜間真っ暗な道を通るということはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 見た目はそこまで悪くないと思います。コインランドリーがあり、洗濯機がない人はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはそこまで悪くはないですし、トイレ風呂別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けば商店街とスーパーがあります。商店街にあるお肉屋さんが安かったです。また、川を渡って少し歩けば西友や天神橋商店街もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 花笠祭りは川を渡って少し歩けばすぐに観に行くことができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
0721さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多いにしては進みも意外とスムーズで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに意外とあるからこそ何でもすぐ揃っていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食に関しては文句なし、美味しいし楽しいし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園で保育園の子供がいて支えてくれる大人がいるからすごくいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の数だけやばい人は居るけど見た感じ警察が優秀 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品揃え的な面で見ると多いと思うからいいし、色々揃ってるから比較的住みやすい街だと思うし外国人もいっぱい居るのはいい |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 都心部にある駅で，駅には商業施設が直結しています。また，様々なバス路線と繋がっているため，……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は九州で1番大きな駅です。
とにかく人の往来が多くて大変活気があり色んなお……
2018年5月 博多駅
4.0
【メリット】 福岡の交通機関が集中している事と、観光客の多い場所のため、お店がとても多いです。
ビブレ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 18.85 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 18.85 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 18.85 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 18.85 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.85 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.85～20㎡｜19.37㎡ | 36,428円｜6,221円/坪 |
| 3階～4階 | 18.85～20㎡｜19.67㎡ | 37,714円｜6,342円/坪 |
| 5階～6階 | 18.85～20㎡｜19.38㎡ | 36,615円｜6,265円/坪 |
| 7階～8階 | 18.85～20㎡｜19.37㎡ | 38,714円｜6,616円/坪 |
| 9階～9階 | 19～20㎡｜19.71㎡ | 37,857円｜6,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.85～20㎡｜19.49㎡ | 37,224円｜6,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
