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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 住吉 > 渡辺通駅 > イル・レガーロ住吉I

賃貸

イル・レガーロ住吉I

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 396
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賃料履歴 2013年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,875円
平均坪単価 ＠7,245円
平均m²単価 ＠2,192円
上位専有面積 18.56m²：10件 17.95m²：4件 18.67m²：2件
上位間取り ワンルーム：19件 1K：3件 1SK：2件

イル・レガーロ住吉Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉3丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イル・レガーロ住吉Iの口コミ・評判

2022年12月

グリジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 立地がいい割には家賃がそれなりに安い。ロフトがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 渡辺通駅

みゆさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多へ乗り換えなしで行けるようになった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。
治安
5 		メリット 飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・154文字）

2022年8月 渡辺通駅

hanaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市の中心部（天神）まで徒歩で行ける範囲内。バス、地下鉄、電車、駅が全て近く利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、飲食店、銀行など生活に必要な施設は全て整っている。
飲食店の充実
5 		メリット 気軽に利用できるお店から、ちょっと高級感のあるお店まで沢山の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通の便は良いため通学しやすい。公共のトイレは設備が整っている。大きな病院も近くにいくつかある。
治安
3 		メリット 日中は全く問題ない。会社員が多く行き交っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活に必要な設備はあるし家賃も相場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2021年11月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあ……

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（残り201文字）

2018年9月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神から一駅です。スーパーもコンビニも飲食店もたくさんあります。夜でも人通りがあるので安心……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イル・レガーロ住吉Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 ワンルーム 18.67
2024年1月 2階 1SK 東 17.95
2023年10月 2階 ワンルーム 西 18.57
2023年10月 2階 ワンルーム 18.02
2023年10月 2階 ワンルーム 18.56

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渡辺通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.07～18.75㎡｜18.46㎡ 38,000円｜6,804円/坪
2階～2階 17.95～21㎡｜18.54㎡ 39,235円｜7,002円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 37,000円｜6,551円/坪
東向き 17.95～18.75㎡｜18.38㎡ 38,214円｜6,875円/坪
西向き 17.95～21㎡｜18.72㎡ 40,250円｜7,121円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 1
    アクセス数 160
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 489
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    マーブル住吉

    マーブル住吉の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19番22号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーブル住吉 301 マーブル住吉 301 3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.8m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

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    レオパレス春吉の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩19分
    築年数 1987年5月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス春吉 307 レオパレス春吉 307 3.5万円
    (7,000円)    		 無 35,000円 14.39m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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