朝日プラザ博多６
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5150
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
朝日プラザ博多６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩20分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ博多６の口コミ・評判
2021年3月
けんちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りの駅は博多駅です。 とても大きな立派な駅です。お土産物屋さんやお弁当屋さんも当然充実している。季節ごとのイベントも時折りあり冬だとイルミネーションがとても綺麗でキラキラとしたクリスマスツリーは是非見て頂きたいです。今だと、ツリーの近くには、コロナ対策でオープンテラスで食べれるテーブルセットが沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近場にスーパーのミスターマックス、サニーがあり日常の買い物がしやすい。また美野島商店街という通りがあり野菜や魚も安価で買える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関先からしっかりオートロックがなされており家の鍵で開ける事で入ることが出来る。共用部のエレベーターも最低限綺麗で掃除のおばちゃんが定期的に掃除をしてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | メリットとしましてはトイレとお風呂が別なので良かったです。設備としましては、最低限エアコンとキッチンが付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所に、SUNNYという西友のスーパーがあり安価に食べ物を買えた。中でもお惣菜コーナーの揚げ物はとても美味しく学生時代の思い出の味です！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には美野島公園という公園があります。遊具は少ないものの広いので空き場でキャッチボールや追いかけっこする子供達の様子が印象的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州の陸の玄関口で利用者も多く、新幹線から在来線への乗り換えもわかりやすくスムーズです。駅ビルにもお土産物、飲食店が多数入居しており、特に飲食店はJR九州が力を入れていることもあり有名店が揃っています。地下鉄からのエスカレーターも改善され利便性もよくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅を中心に、天神までのアクセスも良く、買い物しやすく楽しめる駅です。 同じお店も多く、買い忘れがあっても他店舗で買い物出来たり便利です。バスも便も多くてアクセスが良いです。連絡通路も多く、他の店舗から駅にも直接行けたりと便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 博多駅
にゅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセス良いです！ 色んなところまで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋をはじめ、とにかく色んなお店がたくさんあって便利！子供から大人まで楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなご飯屋さんがあって楽しい！他県のご飯もあって何度行っても楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレ綺麗です。 トイレの手を洗う所、鏡もしっかり掃除されていて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は車通りもあるので治安は良いです！ポイ捨てなどのゴミも特に目立ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあってなんでも揃うので住みやすいと思います。 |
2023年5月 竹下駅
kokoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで一駅なので、歩いてでも行ける。バスも豊富にあるので、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、飲食店などもちょこちょことあり、不便さはあまり感じない。海鳴というラーメンの名店があるが、個人的には鷹味屋の方がすき。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅にも近いので、色々なお店がある。個性的なラーメン屋がたくさんあるのが嬉しい。あと、大黒という焼肉屋もおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お世辞にも良いとは言いづらいが、一応保育園や学校はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで人の多いエリアではないし、犯罪の雰囲気は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしにはぴったりの物件などが最近増えているので、コスパは良さそう。 |
2022年5月 博多駅
ななしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の量は多く、全体的に利便性はとてもいいです。交通面ではかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も博多なのでかなり豊富で、買い物も楽しめちゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多と言えばラーメンが思いつきますが、その他にも和洋中いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九州の中の都会なので充実してます。不安になることはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通です。悪い訳では無いです。まあ犯罪起きまくりではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いですが、東京並に高い訳ではありません。利便性は高いです。 |
2021年6月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中にデパートが繋がっているため一日楽しめるようになってます。ラーメン屋さんだけでも駅の……
朝日プラザ博多６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
朝日プラザ博多６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 8階 | 17.35㎡ | 4.08㎡ | 428万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 4,309円 248円 |
2,873円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ博多６の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.47～23.07㎡｜18.68㎡ | 352万円｜66万円/坪 |
| 4階～6階 | 14.59～19.4㎡｜17.7㎡ | 334万円｜64万円/坪 |
| 7階～9階 | 16.47～16.5㎡｜16.49㎡ | 455万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | 16.47～18.58㎡｜16.85㎡ | 435万円｜86万円/坪 |
| 12階～13階 | 16.47～27.45㎡｜20.14㎡ | 626万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～27.45㎡｜16.98㎡ | 471万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 14.59～23.07㎡｜18.76㎡ | 320万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ博多６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 16.5 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 16.47 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南東 | 16.47 | |
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|
| 2024年6月 | 8階 | 1K | 16.47 | |
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|
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 16.47 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ博多６の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.31～18.58㎡｜16.22㎡ | 32,000円｜6,538円/坪 |
| 4階～6階 | 16～16.5㎡｜16.46㎡ | 34,111円｜6,849円/坪 |
| 7階～9階 | 16.47～18.58㎡｜16.62㎡ | 32,227円｜6,409円/坪 |
| 10階～11階 | 14.59～16.5㎡｜16.18㎡ | 34,000円｜6,948円/坪 |
| 12階～13階 | 16.47～16.5㎡｜16.48㎡ | 35,620円｜7,145円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.31～18.58㎡｜16.44㎡ | 33,303円｜6,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.59～14.59㎡｜14.59㎡ | 30,000円｜6,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
