エスポワール諸岡
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1249
エスポワール諸岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
福岡市立宮竹小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール諸岡の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停（下の山・友田病院前停）が徒歩2分なので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で商店街も少し足を延ばせばあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シンプルな作りですが、困ったことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1Kタイプなので、一人暮らしにはちょうどいいですし、広い洋室は気分が上がります。また、南向きバルコニーだったので日当たりも良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニはありますし、ちょっと足を延ばせば商店街もスーパーもあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 下町な感じのエリアなので、治安は悪くないと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
たくりょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近く。夜はしずかです。家賃も相場感で普通。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 笹原駅
きゃべはるんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅まで近い。駅員さんが丁寧。 場所が移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにちょっとした店が多く買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 眼の前がLAWSON、隣には定食屋 帰宅時についつい買いすぎてしまうけどコンビニは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲に学校などはないけどアクセスしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 眼の前にコンビニあったり人通りが多いので安心かもです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い 駅周辺ですが市街地のせいか安いし主要駅まで近いし便利です |
2022年7月 笹原駅
ぱんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停があり、博多駅まで二駅で着く 駐輪場も二つある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にコンビニがあり、美容室やスーパー、商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋等飲食店は多い お弁当屋さんやラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの美容室に託児所付きのところがある 駅構内に段差がない |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので、治安は悪くない 居酒屋等があると言っても酔っ払いを見たことはない 夜でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も良く、スーパーコンビニ飲食店なんでもあるので住みやすい 家賃もそんなに高くない |
2019年5月 笹原駅
3.0
【メリット】 降りてすぐ踏切横にコンビニ（ローソン）がある。
博多駅まで2駅、10分かからず主……
2018年4月 笹原駅
5.0
【メリット】 スーパーやコンビニが近くにあり買い物がしやすい。坂道はなく平坦な歩道で歩きやすい。子供から……
エスポワール諸岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 25 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 22.5 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 29,888円｜3,953円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～25㎡｜24.5㎡ | 32,600円｜4,409円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～25㎡｜24.75㎡ | 33,000円｜4,412円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～25㎡｜24.73㎡ | 31,785円｜4,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
