サンライフ下曽根駅前３
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6394
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
サンライフ下曽根駅前３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩6分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
田原小学校
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中学校区域
田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニーサイドモール小倉」約390m ●「田原新町２丁目公園」約360m ●「九州労災病院」約1200m ●「マルキョウ曽根店」約270m ●「トライアル北九州空港バイパス店」約850m ●「ドラッグイレブン下曽根駅前店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ下曽根駅前３の口コミ・評判
2022年10月
ぽんるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 部屋の内覧をしたのでレビュー。実際周りを徒歩で見て回ったが本当に住みやすそうです。実際急ぎ足で歩いて駅まで8分でしたが夏場は厳しいかもです。自転車があれば良いかもしれない。駅近くには商業施設も隣接されてました。特急で小倉駅まで10分と勤め先まで30分以内。来年に建つ駅近新築マンションの購入とどちらかにするか悩んでます。新築はめちゃくちゃ高いので。。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 基本なんでも徒歩圏内です。しかも静かで住みやすい環境でした。自分が住んでいた時はマンション前がセブンイレブンで更に良かったのですが、残念ながら撤退された様です。徒歩圏内でファミリーマート、保育園、スーパー、商業施設、小学校、病院など車は要らなかったです。自転車生活でいいレベル。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下曽根駅に対する口コミ】駅の周りに居酒屋、ごはん屋さんがとても多いです。下曽根駅周辺は、大きなベットタウンなので駅も周辺の駅に比べると大きいです。駅のすぐ横に大きなショッピングモールもあるので買い物などもできます。駅のトイレも数年前に改装され、少しきれいになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 下曽根駅
2.0
【メリット】 小倉までの本数が20分おきくらいにあります。通勤・通学にも便利です。
ショッピン……
2021年9月 下曽根駅
5.0
【メリット】 地元の駅なのですがアクセス抜群です。近くにショッピングモールもありますし飲食店や美容室など……
2020年1月 下曽根駅
4.0
【メリット】 近くに大型ショッピングセンターのサニーモールがあり、ファッションからダイソーなど色々な買い……
2017年11月 下曽根駅
4.0
【メリット】 駅に隣接してショッピングモールがあり、スーパーやお惣菜店、ドラッグストアをはじめ様々なお店……
サンライフ下曽根駅前３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉南区ランキング
 位(118物件中) |
北九州市小倉南区津田新町ランキング
位(2物件中) |
下曽根駅ランキング
位(34物件中) |
サンライフ下曽根駅前３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 83.76㎡ | 21.45㎡ | 1,848万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 5,321円 63円 |
10,719円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ下曽根駅前３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区津田新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.04～82.15㎡｜78.97㎡ | 1,640万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 85～85㎡｜85㎡ | 1,780万円｜69万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.5～85.85㎡｜79.17㎡ | 1,850万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 87.79～87.79㎡｜87.79㎡ | 1,832万円｜69万円/坪 |
| 13階～14階 | 93.65～93.65㎡｜93.65㎡ | 2,430万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.04～93.65㎡｜83.76㎡ | 1,848万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
