アバンダント85
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1590
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 38,648円 |
| 平均坪単価 | ＠5,747円 |
| 平均m²単価 | ＠1,739円 |
| 上位専有面積 | 23.24m²：33件 20.5m²：3件 23m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1K：4件 1R：1件 |
アバンダント85の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
67戸
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アバンダント85の口コミ・評判
2022年11月
みーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
博多駅から徒歩8分程度、天神へも1本で3駅で行ける。 博多駅でほぼ何でも揃うため充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大通りから1本入ったところのため、比較的夜道も安心。 公園が隣のため四季を感じることができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理会社が向かいのビルにあるためよく管理人さんが来ているし、よく管理されている。 ごみは常時出すことはできず、ゴミ出しの日にのみゴミ置き場の鍵が空いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋から話し声は聞こえることはないが、インターホンの音は聞こえる。 キッチンの場合、1口コンロだが、一人暮らしでは問題ない広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くにローソン、ヤマザキがある。 駅まで行けば困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校、中学校があるが、そこが避難場所。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まつしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅筑紫口側で、立地とても良いです。内装もリノベーションされていて、一人暮らしの方には申し分ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ふみっぺさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にLAWSONあります。ただしスーパーはありません。駅東３丁目バス停近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 博多駅の近くで交通の便がいい。地下鉄の東比恵駅も近い。バスも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに山王公園という大きめの公園がある。リフレッシュに最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がいつもいる。エントランスは比較的に綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりがいい。天井収納があって便利。リフォームしてある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は多い。ビジネス街なので平日はお昼弁当を買うところもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに病院がたくさんある。地域の集まりもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
かなかなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州最大のターミナル駅ということもあり、色々な路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のショップがたくさんあり買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡ならではのお店もあれば全国区の有名なチェーン店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で子連れの人にも優しそうだと感じた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑わっており、夜遅い時間でも安心だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関しては可もなく不可もなく、丁度良いと感じた。 |
2024年8月 博多駅
あらちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の町はとても素晴らしいです 快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設がありなにをするにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯も美味しくて、いろいろなものが食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレもあり、お子様がいても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みなさん優しい人ばかりなので、迷ってもあんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまな施設があり、とても住みやすいです。 |
2024年4月 博多駅
カキチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が空港に近く、電車乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、お土産店などがたくさんあり、帰省時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいクロワッサンが売ってるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレが多くあり、トイレに困ることが少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅中は多くの人が行き交ってる割には綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほとんどのバスが博多駅に行くため、アクセスには困らない |
2023年1月 博多駅
莉彩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い駅で電車の本数も多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにキャナルシティ博多があり、そこだけで十分に遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の飲食店があり、わぁ〜、どれにしよ〜？ってワクワク感がたまりませんっ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いのでベビーカーや車椅子の方も安心安全に通ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がたくさんあるので安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 専門店がたくさんあるので便利だと思います。 |
アバンダント85の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 23.24 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 23.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 23.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 23.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 23.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～23.24㎡｜23.2㎡ | 42,500円｜6,055円/坪 |
| 3階～4階 | 20.5～23.24㎡｜22.93㎡ | 36,000円｜5,196円/坪 |
| 5階～6階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 36,125円｜5,139円/坪 |
| 7階～8階 | 20.5～23.24㎡｜22.78㎡ | 39,500円｜5,730円/坪 |
| 9階～10階 | 20.5～23.24㎡｜22.89㎡ | 40,625円｜5,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～23.24㎡｜22.98㎡ | 38,545円｜5,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
