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賃貸

山王ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 684
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賃料履歴 2013年～: 52件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 30,615円
平均坪単価 ＠5,718円
平均m²単価 ＠1,730円
上位専有面積 18.56m²：29件 20m²：9件 18m²：5件
上位間取り ワンルーム：51件 1R：1件

山王ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩9分
    JR博多南線／博多駅 徒歩16分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区山王1丁目2-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山王ハイツの口コミ・評判

2024年5月

みささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 山王公園や市民図書館があり、駅にも歩いていける距離

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年11月

のりゆーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 博多駅から徒歩15分。とても静かな環境です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 博多駅

noranekonekoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅は新幹線も通っているため遠方への移動もできる。
快速なども博多には必ずと言ってもいいほど止まるためたすかる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 博多駅は東急ハンズや百円ショップ、近くにはヨドバシカメラもあるため機器類なども周辺でてにいれることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅の中にもたくさんの飲食店があるが
周辺マルイや博多バスターミナルにはリーズナブルなファストフードやレストランもあるため良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレには多機能トイレがある。
徒歩15分ほどのところには女子高や幼稚園もすこし少ないがある。
治安
5 		メリット 冬には大きなクリスマスツリー、その時期にちなんだ出し物が多く開催されている。
駅前に交番があるため安心して楽しむことができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均7万円ほどで駅近くのため利便性はとてもよい
買い物にも特に困らないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

2023年8月 博多駅

むにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる・周辺にバス停やタクシー乗り場も多くある・地下鉄もある・地下鉄は空港行きの路線もある・地下鉄も本数が多く、周辺の行き来がしやすい・快速が止まる・電車の本数が多い・駅周辺のバスの料金が安い
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋、アパレル、ペットショップ、本屋、ゲームセンター等お店が多い・ポケモンセンターやディズニーストアもあり、公式キャリクターショップが充実している・駅内だけでも色々回れるほど充実している・駅周辺の徒歩圏内もお店やビルがあり活気がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や駅のすぐ隣の商業施設KITTEは飲食店が集中したエリアとなっておりかなり活気がある・ラーメン屋が集まったエリアがあり、福岡らしく豚骨ラーメンが有名・スイーツのお店も充実している・飲食店の種類が充実しており、国際色豊かな店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーや多機能トイレが充実している・ジェンダーレストイレがあるが男性トイレ側にあるので女子トイレに不審者がジェンダーレスを装って現れる心配はほぼ無い・手すりが設置されている・人が多いのでトイレの数も多い
治安
5 		メリット 駅員や警備員がしっかり見回っている・駅付近にゴミはすほぼない・落書きを見かけない・夜も活気があるので一人になることもなく治安がいい・街灯が多くとても明るい・歓楽街が多い・外国人、特に中国や韓国からの客が多い・観光客が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが多くの店舗や飲食店が集中しているので、住むのはとても楽しそう・会社のビルが多く点在しているのでバスや地下鉄を使ってすぐに会社に行きやすい・おしゃれで清潔感のある都市で高層マンションも多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・446文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・何年か前に大規模改装した事で綺麗になった
・福岡のランドマークでザ・都会。他県……

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（残り137文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山王ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 ワンルーム 南 18
2024年3月 1階 ワンルーム 南 18.56
2024年3月 1階 ワンルーム 南 18.56
2024年3月 1階 ワンルーム 18.56
2024年1月 3階 ワンルーム 南 18.56

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～20㎡｜18.78㎡ 30,157円｜5,316円/坪
2階～2階 16～20㎡｜18.31㎡ 31,239円｜5,662円/坪
3階～3階 16～20㎡｜18.19㎡ 30,050円｜5,474円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～20㎡｜18.46㎡ 30,615円｜5,499円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 43 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    セイワビル

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町15番19号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1468
  • 賃貸

    ダイアパレス博多駅南

    ダイアパレス博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3番37号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上13階建 地下2階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 959
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイアパレス博多駅南 1101 ダイアパレス博多駅南 1101 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 11階 北西
  • 賃貸

    ルミエール竹下

    ルミエール竹下の外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11番41号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール竹下 ルミエール竹下 3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 20m² 1K 2階 北西
    ルミエール竹下 ルミエール竹下 3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 20m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    松島コーポ

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩13分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 447
  • 賃貸

    バージャ上牟田

    住所 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目3番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩8分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 668

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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