サンリヤン別府２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4262
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
サンリヤン別府２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩9分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリヤン別府２の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【七隈駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、本屋、居酒屋、他飲食店などが多く非常に便利な場所です。 美味しいお店もたくさんあります。 また、都市部である天神に乗り換え無しでアクセスできます。 夜遅くまで開いているお店が多いため夜道は比較的明るく怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 別府駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。 地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に弁当屋も飲食店もある。 高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。 |
2022年2月 別府駅
5.0
【メリット】 新しい駅なので見た目が近未来のような作りになっている。落下防止の扉があるため安全。ホームは……
2018年12月 七隈駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、本屋、居酒屋、他飲食店などが多く非常に便利な場所です。
美味し……
2018年3月 別府駅
5.0
【メリット】 近くにセブンイレブン、ローソンがあります。歩いて行けるので便利です。
坂はありま……
サンリヤン別府２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
サンリヤン別府２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 79.32㎡ | 30.75㎡ | 3,342万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,012円 138円 |
13,958円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン別府２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■七隈駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.3～77.32㎡｜76.51㎡ | 3,236万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 3,280万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.48～91.05㎡｜85.76㎡ | 3,640万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.3～80.48㎡｜77.64㎡ | 3,234万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 91.05～91.05㎡｜91.05㎡ | 4,100万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
