サンリヤン別府駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6575
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
サンリヤン別府駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩2分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
別府小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「にしてつストア別府店」約330m ●「別府西公園」約170m ●「ローソン別府三丁目店」約90m ●「福岡別府四郵便局」約300m ●「マルキョウ別府店」約530m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリヤン別府駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【別府駅に対する口コミ】新しい駅なので見た目が近未来のような作りになっている。落下防止の扉があるため安全。ホームは広々とした作りになっているため、体が不自由な方でも行き来がしやすく使いやすいと思います。昔は少し汚い部分が目立ちましたが綺麗に改装されてからはかなり使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 別府駅
さくたまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で天神まで約１０分で、西鉄バスも運行しており、たいへん便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが多く存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィスが多いこともありお弁当屋さんが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンということもあり、保育園や幼稚園が多数存在します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣に城南警察署が建設され、パトカーでの見回りが増えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やバスなど交通手段が多く、住みやすいです。 |
2022年2月 別府駅
4.0
【メリット】 七隈線天神南駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。
中央の出口から福岡市城……
2021年11月 別府駅
5.0
【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、と……
2020年5月 別府駅
3.0
【メリット】 福岡市の中心地の『天神南駅』から１２分。出入口は３か所あって、３番出口の北側には城南区役所……
サンリヤン別府駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
サンリヤン別府駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 74.98㎡ | 12.55㎡ | 3,661万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,087円 121円 |
10,855円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン別府駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 3,280万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.26～80.07㎡｜77.16㎡ | 3,235万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 4,030万円｜179万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 3,826万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.26～80.07㎡｜74.98㎡ | 3,661万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンリヤン別府駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 76.6 |  |
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| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 70.66 | |
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| 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 70.66 | |
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| 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.6 | |
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| 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.66 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン別府駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.66～76.6㎡｜72.64㎡ | 140,000円｜6,375円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.66～76.6㎡｜72.64㎡ | 143,333円｜6,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
