ジェネラスマンション上杉一丁目
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8753
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ジェネラスマンション上杉一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
上杉山通小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＳＥＩＹＵ上杉店：徒歩７分」約560m ●「勝山公園：徒歩１分」約75m ●「東北大学病院：徒歩１４分」約1070m ●「仙台三越：徒歩１５分」約1150m ●「石井屋：徒歩１分」約20m ●「仙台市役所：徒歩１１分」約830m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェネラスマンション上杉一丁目の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北四番丁駅に対する口コミ】県庁や市役所に歩いて行け、コンビニエンスストアや塾、マンションが多いです。仙台市営地下鉄・バスの本数も多く、市内中心部や泉方面・富沢方面に行くのも便利です。東北大学病医院など、大きな病院への通院やそこで勤務する医療関係の方にはとても便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ははははさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 勝山公園が向かいにあり四季折々の景色をいつでも見ることが出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北四番丁駅
ぴこぴこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まですぐ出れる 10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない お手洗いが割と綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐコンビニがある 駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い 駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い 仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある 保育園も多いと思う 歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う 酔っ払いなどもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い |
2021年10月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 地下鉄ながらホームまでの距離が比較的短かく、地下に入ってから電車に乗るまでにあまり時間がか……
2019年12月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 仙台駅からも近く、近くには多くの飲食店やお店があるので、とくに用事がない場合でも降りてブラ……
2019年5月 北四番丁駅
3.0
【メリット】 近くには東北大学病院があり、最寄駅となっています。また、飲食店も数多くあり、平日の昼間や土……
ジェネラスマンション上杉一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区上杉ランキング
位(57物件中) |
北四番丁駅ランキング
位(184物件中) |
ジェネラスマンション上杉一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 72.94㎡ | 24.13㎡ | 3,028万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,425円 129円 |
10,916円 149円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市青葉区
宮城県仙台市青葉区上杉
北四番丁駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション上杉一丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区上杉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北四番丁駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.39～78.67㎡｜69.03㎡ | 2,735万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.45～77.44㎡｜68.44㎡ | 2,685万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 3,180万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 3,340万円｜142万円/坪 |
| 9階～9階 | 73.61～73.61㎡｜73.61㎡ | 3,160万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.39～78.67㎡｜74.63㎡ | 3,008万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.45～73.61㎡｜71.25㎡ | 3,048万円｜141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
