サンプレイス下原
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1772
サンプレイス下原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩21分
JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩23分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩27分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプレイス下原の口コミ・評判
2014年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停から乗り換えせずに都心部まで行ける バス停からすぐなので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前に公園が出来て小さな子供がいる人には良い 夜は静かで住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペット可物件。近くにダムがあって良い 公園も新しい |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 対面キッチンで使いやすい。脱衣場も広くお風呂も広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに24時間スーパー、コンビニ３つ、病院も内科、歯科、胃腸科、コインランドリー二件、薬局、ラーメン屋、ほっともっと何でもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに下原小学校、高校がある。幼稚園もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九産大前駅
りこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学が近いので、朝の通勤時沢山学生が降りるのでその空いた箇所に乗れる。座れる事はありませんが… |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いから、コンビニが多い。若い人が多いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほっともっと。 他の店舗に比べて店員さんが若くてキビキビしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は、香住丘小学校、香椎第2中学、香住ヶ丘高校が徒歩圏内にある。学校の雰囲気も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも、パトカーが走っている。 から安心。 学生が多く、不審者を見かけた事はない。 夜でもある程度学生など人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、他の場所より抑えめ。学生向けは，安い。駅も近く比較的治安も良く。すぐ近くに山もみえ住みやすい。 |
2023年5月 香椎駅
ゆいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まります。香椎線への乗換駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校側と商店街側に分かれています。セピア通りと呼ばれていて、名店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋やファーストフード、食堂など色々揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに高校や有名な塾が集中しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は家が密集しており、街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると家賃相場が下がります。香椎浜はマンションが増えています。 |
2019年11月 九産大前駅
5.0
【メリット】 九産大（九州産業大学）のすぐ近くにある駅です。
大きな道路(国道495号)に面し……
2019年3月 香椎駅
4.0
【メリット】 小規模ではあるが駅ビルがあり、簡単な買い物であれば困らない。駅付近も飲食街となっており、人……
サンプレイス下原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.4 |  |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 55 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.4 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.4 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.4 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区下原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～55㎡｜51.16㎡ | 61,166円｜3,959円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～55㎡｜50.97㎡ | 63,000円｜4,089円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～55㎡｜51.32㎡ | 62,800円｜4,051円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～55㎡｜51.12㎡ | 62,368円｜4,038円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
