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中古

シティハウス宮の森2条

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7055
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴 2013年～: 23件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1240物件中の順位

シティハウス宮の森2条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区宮の森二条7丁目287-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮の森小学校

  • 中学校区域

    向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「まいばすけっと宮の森２条店」約180m ●「宮の森ジャンボ公園」約230m ●「宮の森三条内科クリニック」約140m ●「サンクス札幌宮の森３条店」約230m ●「北海道神宮前郵便局」約510m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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2023年8月 西２８丁目駅

大福さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東西線をはじめ、JRバス等充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銭湯が近くにあるのは大変うれしいことです。大きな病院はないのですが、病院は多いです。少し歩くと、大型スーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、昔ながらの大衆食堂が何軒かあり、仕事帰りについ寄り道してしまいます。とっても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 円山公園や北海道神宮、動物園をはじめ、落ち着いた環境が気に入っています。
治安
5 		メリット この周辺の治安は、市内でも一番安心できる場所だと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、少し高めですが、住みやすさ、治安の良さともにベストです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・290文字）

2022年9月 西２８丁目駅

Akochanさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市街地まで比較的近くて、便利な場所にある
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある
治安
5 		メリット 治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2021年10月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅である大通駅までは電車で10分ほどである。高級住宅街宮の森があり、ファミレスなどは少……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

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シティハウス宮の森2条の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1240物件中)

札幌市中央区宮の森二条ランキング

位
(24物件中)

西２８丁目駅ランキング

位
(207物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティハウス宮の森2条の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 東
2 2019年11月 2020年2月 1階 4LDK 南 角部屋
3 2018年1月 2018年1月 8階 4LDK 南西
4 2017年12月 2017年12月 7階 3SLDK 北西
5 2017年10月 2017年11月 9階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2017年9月 2017年10月 9階 3SLDK 南西 リフォーム
7 2017年3月 2017年4月 3階 4LDK 南
8 2016年12月 2017年2月 9階 3SLDK 西
9 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 南西 角部屋
平均 6階 99.91㎡ 14.57㎡ 3,693万円 ＠123万円 ＠38万円 8,261円
82円		 15,984円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハウス宮の森2条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス宮の森2条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区宮の森二条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 103.83～103.83㎡｜103.83㎡ 3,290万円｜104万円/坪
4階～5階 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ 4,100万円｜137万円/坪
6階～7階 97.84～103.83㎡｜100.83㎡ 3,630万円｜119万円/坪
8階～9階 97.84～97.84㎡｜97.84㎡ 3,825万円｜129万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.84～103.83㎡｜100.83㎡ 3,661万円｜120万円/坪
東向き 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ 4,100万円｜137万円/坪
西向き 97.84～97.84㎡｜97.84㎡ 3,490万円｜117万円/坪
北・北東・北西向き 97.84～97.84㎡｜97.84㎡ 3,680万円｜124万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティハウス宮の森2条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年9月 5階 4LDK 103.83
2020年3月 10階 4LDK 南 103.83
2020年2月 10階 4LDK 99.9
2020年2月 10階 4LDK 南 99.9
2020年1月 10階 4LDK 103.83

…残り18件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハウス宮の森2条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス宮の森2条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 103.83～103.83㎡｜103.83㎡ 160,000円｜5,094円/坪
6階～7階 94.19～110㎡｜98.32㎡ 170,714円｜5,756円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 99.9～103.83㎡｜102.84㎡ 177,500円｜5,707円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.84～103.83㎡｜101.5㎡ 171,076円｜5,575円/坪
東向き 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ 155,000円｜5,200円/坪
西向き 94.19～110㎡｜97.53㎡ 179,000円｜6,084円/坪
北・北東・北西向き 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ 178,000円｜5,972円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 7 5 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ステイツ宮の森中央

    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番17号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年月 2001年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 3546
  • 中古

    ブランズ宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目5番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年月 2014年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 4989
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    ラピス宮の森三条

    ラピス宮の森三条の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目2番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
    築年月 2007年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 5087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ラピス宮の森三条     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安
  • 中古

    パークハイム宮の森三条

    住所 北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年月 1995年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 3887
  • 中古

    宮の森シティハウス

    住所 北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目3番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
    築年月 1991年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー札幌すすきの

    シティタワー札幌すすきの
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 164戸
    専有面積 42.60㎡～141.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 1票
    アクセス数 3871
  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 638
  • 新築

    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 4,900万円～30,000万円
    所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 （（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 56.14㎡～140.94㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 11708
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 858
  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 66.88㎡～116.86㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第6期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 5344

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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