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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 下原 > 九産大前駅 > エミネントハイム

賃貸

エミネントハイム

アクセス数： 460

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エミネントハイムの外観

エミネントハイムの外観
エミネントハイムの外観
エミネントハイムの外観
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムのその他
エミネントハイムの周辺：その他周辺施設
エミネントハイムの周辺：その他周辺施設

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 18件
平均賃料相場	58,944円
平均坪単価	＠2,912円
平均m²単価	＠881円
上位専有面積	67.21m²：18件
上位間取り	3LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネントハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／九産大前駅徒歩15分
利用可能路線
『九産大前駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原3丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1997年7月
総戸数
6戸
小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネントハイムの【賃貸】物件情報

エミネントハイムＡ 205

賃料(管理費): 6.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 67.21m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月九産大前駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	学校からとても近く利便性が完璧すぎる。お店も色々ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	学校から近いため気軽に学校終わりに買い物に行ける。
飲食店の充実	5	メリット	とても色々美味しい店があり、とても大満足。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校にもとても近いため通いやすく、子育てに便利。
治安	5	メリット	とてもいい。大学も近いため、とても安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安いため、住む場合はとても便利でありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2023年6月九産大前駅

ぺーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	大学の前に駅にがあります。小さい駅なので、人が少なく、ゆったり乗りたい人は良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	九州産業大学が目の前で学生が住むにはとても良い街です。少し歩けばスーパーなどもあり、住みやすい街です。
飲食店の充実	5	メリット	駅をすぐ出た所に食事ができる所にが並んでおります。安くて美味しい学生の為の店がたくさんあります。ハローというお店はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校から大学まで近くにあるので、子供から大人になるまで暮らせる街だと思います。
治安	4	メリット	そんなに人が集まっている場所ではないので、治安は良いです。夜は大学生がいるので、賑わいますが、居酒屋周辺だけです。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多はすぐ近くですが、アパートなどの家賃はとても安いです。土地も比較的安いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年2月九産大前駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多までは15分程度で、都心部には比較的近いほうだと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	九州産業大学が徒歩1分でとても近い。個人病院が徒歩10分圏内に２軒あります。
飲食店の充実	3	メリット	大学の近くということで、小さなお弁当やさんが数軒あります。おいしいラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	香住ケ丘校区は、学業のレベルも周辺の学校に比べると良いほうだと思う。私立に行かせる家庭もあります。習い事もほとんどの子がしているように思います。
治安	4	メリット	香住ケ丘地区は一戸建てが多く、セキュリティにお金をかけている家も多い。不審者情報も少ないように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近い割には家賃が安いと思います。学生向けが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年9月九産大前駅

マカロニさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鹿児島本線の九産大前駅。改札を抜けたあと門司方面か博多方面に行く選択肢しかないため初めて利用でも迷わない。
生活利便施設の充実	2	メリット	最寄り大学には非常に近い距離だと思う。また郵便局へのアクセスも良い。古着屋が近くにあり客数が多そうだ。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けば軽食が取れるカフェや学生向けの定食屋がある。個人経営と思われるお弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学、幼稚園、保育園がある。公園は離れた場所にあるが大きいものではない。自転車屋が、少し歩くとあるので学生さんによっては便利かもしれない。駅のトイレは至って普通です。古い駅なので最低ラインの設備。エレベーターは各方面に1台設置されています。
治安	3	メリット	出口は2箇所のみ。大学側の出口は学生利用もあり、人通りは多い。朝晩ラッシュ時間は徒歩人数が多いと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は恐らく安い。単身物件が多く、学生さんには良いかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・802文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネントハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3LDK		67.21
2021年10月	2階	3LDK		67.21
2020年5月	1階	3LDK		67.21
2020年1月	1階	3LDK		67.21
2019年11月	2階	3LDK	南	67.21
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区下原の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場九産大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区下原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■九産大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	59,600円｜2,932円/坪
2階～2階	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	58,692円｜2,887円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	58,785円｜2,892円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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