シティライフ水前寺駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6196
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
シティライフ水前寺駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ水前寺駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【水前寺駅に対する口コミ】駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 水前寺駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南口のバス停は、バスの本数も多い。北口からもバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には、ドラッグストア、スーパーや郵便局などが目の前にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、個人経営のリーズナブルなお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口は、付近の複数高校に面しており、通学への利用も多い。 北口には、公園もあり、家族連れをよく見かける。 多機能トイレもあり、エレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに治安は良い。駅周辺も綺麗に保たれている。北口には小さな花壇もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近では、家賃が上がっているエリアもあるなど、土地に対する評価も高い。 |
2021年10月 水前寺駅
4.0
【メリット】 水前寺駅の改札口は二階にありますが、
一階の中央口から東へ50メートルのところに……
2020年8月 水前寺駅
5.0
【メリット】 周りから見ても綺麗で内装も綺麗。トイレも綺麗で駅員さんもいい。
【デ……
2019年5月 水前寺駅
4.0
【メリット】 中心地からも近いので、多くの人が利用している。高校や大学も近くにある。中心地に近い割には車……
シティライフ水前寺駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 87.96㎡ | 40.75㎡ | 2,618万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,960円 101円 |
15,195円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ水前寺駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区水前寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 1,890万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 2,150万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 90.19～115.83㎡｜103.01㎡ | 3,450万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.04～115.83㎡｜93.52㎡ | 2,800万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティライフ水前寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.14 |  |
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| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 90.19 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 90.19 | |
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| 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |
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| 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ水前寺駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 130,000円｜5,114円/坪 |
| 4階～6階 | 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ | 130,000円｜5,114円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.9～87.48㎡｜79.81㎡ | 140,000円｜5,802円/坪 |
| 11階～12階 | 85.14～90.19㎡｜88.5㎡ | 133,000円｜4,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.9～90.19㎡｜83.26㎡ | 135,900円｜5,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
