ゼファー静修学園前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5059
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ゼファー静修学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼファー静修学園前の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】自転車置き場があり駐輪スペースは多いのかなと感じています。また、だいたいシルバーさんが整理してくれているので使いやすいと思います。エレベータも設置されており使いやすいほかトイレも掃除されています。駅の周りも自然が多い印象で心地よい駅かと思います。南高校と静修学園の生徒さんに使ってもらうことを考えているためか比較的安価で物が買えるお店が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【幌平橋駅に対する口コミ】近くに中島公園や複数の神社があるため緑が豊かで駅の周りを散歩するとかなりリフレッシュできます。 テニス場もあるのでテニスをする方は使いやすいのかなと思います。住宅街や高校の近くなのでそこまで危ない人がいる印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】駅から5分ほどの場所に美味しいクレープのお店とたい焼きのお店があります。鯛焼き屋さんでは買ったことがないのでわかりませんが混んでいることが多いので美味しいのだろうと思っています。クレープ屋さんのクレープはクリームのトッピングなどが豊富でとても美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】住宅地の近くの駅なので幼稚園や保育所は多くあります。エレベータが設置されているのでベビーカーでも問題なくホームまで行けると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます！とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【幌平橋駅に対する口コミ】エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです！ 近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】すごく良いです。歩道も整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【幌平橋駅に対する口コミ】目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 幌平橋駅
アルさんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。 |
2023年10月 幌平橋駅
とくちんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。 |
2018年3月 幌平橋駅
3.0
【メリット】 札幌駅までの距離はとても近く、電車一本で15分弱で着いてしまう距離です。豊平川がすぐ近くに……
2017年7月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園やコンサートホールキタラ、豊平川が近く、環境はとても良いです。 豊平川では夏に花火……
ゼファー静修学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南十五条西ランキング
位(25物件中) |
幌平橋駅ランキング
位(93物件中) |
ゼファー静修学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 97.32㎡ | 6.41㎡ | 2,961万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,649円 99円 |
18,302円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー静修学園前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十五条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.4～85.4㎡｜85.4㎡ | 2,398万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.85～108.26㎡｜101.06㎡ | 3,072万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 99.85～99.85㎡｜99.85㎡ | 3,015万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,980万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.49～108.26㎡｜97.32㎡ | 2,961万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
