セレーノ萩野町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
セレーノ萩野町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/宮城野原駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『宮城野原駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立宮城野小学校
-
中学校区域
仙台市立宮城野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【セレーノ萩野町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

「セレーノ萩野町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セレーノ萩野町の口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】仙台医療センター、楽天モバイル球場に近い。仙台駅からのアクセスが悪くなく、坂道も少ないため決して不便ではない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】仙台医療センター、仙台育英学園など病院や学校が近い。日中は比較的人通りも多く、治安は悪くはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】少し歩けば、コンビニや小さな飲食店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】近くに学校や公園、郵便局がある。駅にはエスカレーターがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宮城野原駅
けいたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 通勤時間帯は10分に1本くらい電車がくる、仙台まで近い、改札は1つだが出口が4箇所あっていい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニがあって便利。病院、球場、高校もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋は多い、個人のお店から複数店舗あるお店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エスカレーターとエレベーターがあるので楽、高校がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はかなりいい、夜も静か、飲む時はみんな仙台に行くからかも |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近は家賃高めだが、それに見合っていると思う。コンビニが近いし、遊ぶなら仙台 |
2022年2月 宮城野原駅





【メリット】 宮城を拠点とする、楽天イーグルスの試合が行われるため、球場に行くために多くのファンが利用し……
2021年11月 宮城野原駅





【メリット】 東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地球場に近い。歩いて5分で行くことができるからとても便利……
2019年3月 宮城野原駅





【メリット】 楽天のスタジアムに最も近い駅です。大きな病院が徒歩数分であります。平地なので徒歩や自転車で……
セレーノ萩野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区萩野町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
宮城野原駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,218万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
セレーノ萩野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,385 ~ 2,440万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,274 ~ 2,385万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,163 ~ 2,274万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,052 ~ 2,163万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,941 ~ 2,052万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市宮城野区 | 64位 | / 215物件中 |
---|---|---|
仙台市宮城野区萩野町 | 3位 | / 8物件中 |
宮城野原駅 | 7位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セレーノ萩野町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 69.75㎡ | 11.86㎡ | 2,217万円 | @106万円 | @32万円 | 9,802円 141円 |
20,263円 292円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレーノ萩野町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市宮城野区萩野町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市宮城野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■宮城野原駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59~82.76㎡|67.59㎡ | 2,187万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 68.11~68.11㎡|68.11㎡ | 2,137万円|104万円/坪 |
5階~5階 | 68.11~82.35㎡|71.67㎡ | 2,355万円|108万円/坪 |
6階~6階 | 64.19~76.28㎡|73.25㎡ | 2,215万円|100万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59~82.76㎡|69.75㎡ | 2,217万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
