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賃貸

アブニール松島

総合評価：

3.2 アクセス数： 1557

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,218円
平均坪単価	＠5,195円
平均m²単価	＠1,572円
上位専有面積	24.18m²：27件 25m²：5件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アブニール松島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄箱崎線／貝塚駅徒歩18分
利用可能路線
『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年3月
総戸数
50戸
小学校区域
福岡市立松島小学校
中学校区域
福岡市立箱崎清松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アブニール松島の口コミ・評判

2016年1月

Kjiyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	学生時代に借りて住んでいました。最寄りのバス亭は宇美川を渡り大和町という交差点を左に曲がったところにあります。歩いて10分から雨の日だと15分ほどです。さらに歩いていくと、地下鉄箱崎九大前の駅もありますが、歩いて25分ほどかかります。学生さんや運動したい方は天神まで自転車で40分ほどで着きます。博多駅も30分ほどなので、バスを使わずほぼ自転車で移動してました。住み始めて2年ほど経ったときに車を購入しましたが、松島は流通センターが沢山場所で、周辺を囲むように太い国道が沢山あり、九州道、福岡都市高速など利用するのもとても便利な立地でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	宇美川と多々良川が交わる場所で、周辺には河川敷があり、天気が良いと自転車や散歩がとても気持ち良かったです。周辺は流通センターなど会社や倉庫が多いのですが、マンションも沢山たっていて、休日はとても静かで穏やかな町です。九州大学があり学生さんもちらほらいます。箱崎宮もあり、大きなお祭りが毎年開催されます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観やデザインは可もなく不可もなくといったところです。全体的に日当たりがよいので、エントランスから明るい印象でした。５階建と低い構造ですが、エレベーターが付いているので、引っ越しや大きな荷物を持って入る事が楽です。駐車場もマンション敷地内にあり、大変便利で、駐車場代がとても安いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ワンルームマンションにしては広めの設計だと思いました。洗濯機置き場があったのがとても助かりました。エアコンも付いており、学生暮らし、単身赴任など生活するにはちょうどよい平米数だと思います。またベランダもついていて、風通しも日当たりも非常によい部屋でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーレッドキャベツ、ホームセンターグッデイ、ファミレスジョイフル、コンビニなど周辺にあり便利がよかったです。飲食店は箱崎まで出ると、沢山ありました。昔の名残で学生の街でもありましたので、喫茶店や居酒屋なども多いです。3号線まででると、大型ショッピングセンターゆめタウンやマクドナルドなどのファーストフード店が充実しています。また福岡南バイパスに出ると、空港も近く、こちらにもファミレスやカフェ、飲食店などが沢山あります。会社も多い場所ですので、大きな文具店などもあります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小学校や中学校、公民館、大きな公園や河川敷などあります。病院は大学病院はじめ、救急病院が何件かありますので、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月貝塚駅

ゆうりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西鉄と地下鉄が同時に利用できるため便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに総合病院があるため緊急時には便利です。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンのファミレス店があるため、老若男女そちらで食事は賄えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に公園があり子供連れがにぎわっています。少し進むと駅地価の小学校もあり、子育てはしやすい環境だと感じます。
治安	5	メリット	治安は問題ないです。駅前に商業施設がない分、どの時間帯でも静かな環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発が進み新築物件が増えています。今後家賃も上昇する見込みですので、価値のある地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年8月貝塚駅

ソルティさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中洲、天神に10分、博多駅に15分で行ける。始発駅なので、座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	総合病院が徒歩10分圏内にあるクリニックが近くにある
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストラン、定食屋が徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校が近くにある駅前に広い公園がある
治安	4	メリット	歓楽街が無い為、夜遅い時間でも酔っ払いがいない。警察署が近い為、治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅、天神迄の時間を考慮して、家賃は安く感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年9月貝塚駅

勉三さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	主要駅ではありませんが、複数路線利用できます
生活利便施設の充実	3	メリット	無人の餃子屋さんと傘をレンタルさせてくれます
飲食店の充実	3	メリット	ステーキ宮、バーミヤンなどなど食べれるところはあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に大きな公園があり、休日にはたくさんのご家族が遊んでます
治安	3	メリット	特に貝塚に住んでいて危ない目にあったことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の賃貸の値段は安いような気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2020年8月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市営地下鉄と西鉄との乗り換えがスムーズにできる、コンビニが駅の中にある

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（残り71文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アブニール松島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年4月	1階	1K	南東	24.18
2016年4月	3階	1K	南東	24.18
2016年3月	4階	1K	南東	24.18
2016年3月	2階	1K	南東	24.18
2016年3月	1階	1K	南東	24.18
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区松島の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場貝塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■貝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.18～25㎡｜24.42㎡	37,300円｜5,050円/坪
2階～2階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	38,333円｜5,241円/坪
3階～3階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	38,333円｜5,241円/坪
4階～4階	24.18～25㎡｜24.41㎡	39,000円｜5,282円/坪
5階～5階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	39,000円｜5,332円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.18～25㎡｜24.3㎡	38,218円｜5,199円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイム松島

住所	福岡県福岡市東区松島2丁目1番16号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩13分
築年数	1984年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	36
アクセス数	1355

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レオパレス松島

住所	福岡県福岡市東区松島2丁目2番45号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩15分
築年数	1999年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1128

賃貸

レジデンス松島

住所	福岡県福岡市東区松島2丁目2番49号
交通	福岡市地下鉄箱崎線貝塚駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス松島 503	3.5万円 (3,000円)	無	無	27m²	ワンルーム	5階	南

	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩15分	3.6万円 (3,000円)	無	無	27m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

プレスト箱崎

住所	福岡県福岡市東区松島1丁目5番7号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩10分
築年数	1983年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1864

賃貸

グリーン筥松

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目21番10号
交通	福岡市地下鉄箱崎線貝塚駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーン筥松 202	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	1K	2階	南

	グリーン筥松 107	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	24m²	1K	1階	南

	グリーン筥松 202	3.5万円 (-円)	無	1ヶ月	24m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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