リブレア唐原II
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1016
リブレア唐原IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／唐の原駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩9分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『唐の原駅』 西鉄貝塚線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区唐原1丁目24-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立香住丘小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブレア唐原IIの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りの大きな駅が大学駅なので安価で量のある飲食店が多いです。 学生が多いからなのか治安も駅の反対側に比べてとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街ですが基本的には出歩く人も少なく閑静な印象でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オレンジ系の洋風な感じの外観でオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広いキッチン、広い脱衣所、一人暮らしには十分過ぎる間取りでした。 福岡に越す機会があればもう一度住みたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩２分でスーパーへ行けます。 自転車や原付があれば、ショッピングモールにも気軽にいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 自転車でもあれば病院も学校もあり、不自由はしないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 九産大前駅
くまごろーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットは駅前駐輪場が無料であること。香椎にも千早にも駐輪場はあるが有料である。駐輪場代を月2,000円と考えると、自転車で駅へ来る人にとって、ここの周辺の賃貸の家賃は、他よりも実質2,000円安いと考えることができる。線路沿い（南北方向、国道３号線方向）であれば道は平たんであり自転車移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に郵便局、ファミマがある。ほか洋食、餃子、弁当屋などが数軒並んでいる。 一番近いショッピングモールであるブランチまでは1km弱、やや登り坂になっており、自転車だと最後の坂が辛い。 ブランチにはマックスバリュー、キャンドゥ、マツキヨ、快活club。 唐原や３号線周辺に住んでいれば、むしろ和白の方が平坦であり、自転車で行きやすい。和白にはマルキョウ、ダイソー、TSUTAYA、マクドナルド、西日本Ｃ銀行。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅北の３号線沿いには学生食堂として有名なハロー珈琲がある。そのほか数件定食屋がある。 駅南には飲み屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九産大前付近の香住ヶ丘、唐原、松香台などは都会過ぎず田舎過ぎず、ほどよい自然の残る環境の良いところであり、子育てに向いたエリアと言える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題無し。街全体に清潔感がある。元々山と田んぼしかなかったところに住宅が立ったような地域なので、田舎ののんびりした雰囲気が残っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鹿児島本線の沿線では福工大前に次いで家賃相場が安い地域である。学生街だからか、単身者向けが多い。 |
2023年11月 九産大前駅
ねこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 香椎駅に近いので、香椎駅からでている香椎線を利用する時にはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りには特に何もないが全く何もないわけではない歩けば少しはある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に10店舗くらいは出ていると思う。商品も被っていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らすためには田舎過ぎることはないと思う。快速が止まるといい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 自転車は並べる人がいつも立っているので綺麗に並んでいることが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近でも基本そんなに高くはないし新しくできているところも多い |
2022年2月 九産大前駅
4.0
【メリット】 電車の本数も多く、主要駅(博多駅)まで15分ぐらいで行ける。
駅周辺もコンビニ、……
2020年3月 九産大前駅
3.0
【メリット】 ファミリーマート唐原7丁目店とセブン-イレブン福岡唐原7丁目店が駅の東側にあり、セブンイレ……
リブレア唐原IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 25.66 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 21 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 25.56 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 23.28 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 西 | 23.28 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区唐原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～25.66㎡｜23.86㎡ | 36,000円｜5,021円/坪 |
| 2階～2階 | 21～25.66㎡｜23.06㎡ | 37,350円｜5,381円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～25.56㎡｜22.41㎡ | 36,714円｜5,441円/坪 |
| 東向き | 22.53～25.56㎡｜24.8㎡ | 36,125円｜4,814円/坪 |
| 西向き | 21～25.66㎡｜23.31㎡ | 38,666円｜5,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
