ロイヤルセブンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1924
ロイヤルセブンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区松島1丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立松島小学校
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中学校区域
福岡市立箱崎清松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルセブンハイツの口コミ・評判
2016年2月
bullet_heroさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR鹿児島本線沿線の再開発によって箱崎駅が近くなったため、駅へのアクセスが良くなった。また、駅周辺に新規出店された商店も多く、駅までの道中はゲオなどもあり、利用しやすいエリアになった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 博多南バイパスや原田通りが近く、車で各所にアクセスする際に大変利便性が高い。周辺はマンションや工場などが多いが、日中から大変閑静なのが特徴で、大変過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観とエントランスは築25年以上経っているとは思えないほど新しい印象を受ける。常にきれいに掃除してあり、自転車なども停めやすくなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身者が住むのにはちょうど良い広さの1ルームタイプで、カウンターテーブルや上下二段の収納などもある。内装は白を基調としつつ、木目を生かしたフローリングで大変落ち着ける印象になっている。お風呂とトイレ、さらに洗濯機がセパレートで配置されている点もプラス要素。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | バイパスまで出れば、飲食チェーンやカー用品の店がある。歯科などもあって、いざという時に困らないようになっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には小学校や中学校もあるが、何と言っても九州大学の箱崎キャンパスがあるため、文教的な環境には大変優れている。少し足を伸ばせば、箱崎公園などもあって環境が良い。徒歩で行くのには遠いが県庁が吉塚にあるため、県の行政サービスを受ける際には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 箱崎駅
ともみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで二駅で数分で着く。駅前のバス停から天神方面行のバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内のコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーがあり、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１５分ほど頑張れば、福岡で大人気のベーカリー、パンストックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は小規模ながら公園が多いように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が大きくてきれい。加えて駅周辺もきれい。昼は人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的新しいきれいなマンションでもこの辺りは土地柄とても家賃が安い。家賃重視の人にはコスパが良いはず。 |
2024年1月 箱崎駅
おにぎりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩くが、地下鉄があること。 タクシー乗り場があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、ケーキ屋さんや唐揚げの弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公道は歩行者が歩く場所がすごく広く作られているので歩きやすいと感じた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がすごく静かに感じた。 駅もゴミなど落ちていなくて綺麗に感じました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜すごく静かなので住みやすいと感じています。 |
2022年2月 箱崎駅
4.0
【メリット】 博多駅まで電車で5分ですが、以前は治安が悪かったようで家賃が比較的安いです。2年ほど住んで……
2018年12月 箱崎駅
4.0
【メリット】 セブン‐イレブン 福岡箱崎１丁目店やローソン 箱崎九大前店やファミリーマート原田二丁目店が……
ロイヤルセブンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.7 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.7 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 27 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 29.7 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 29.7 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区松島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～29.7㎡｜29.43㎡ | 34,772円｜3,909円/坪 |
| 2階～2階 | 29.7～29.9㎡｜29.73㎡ | 35,384円｜3,935円/坪 |
| 3階～3階 | 24～29.9㎡｜29.2㎡ | 35,000円｜3,978円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29.9㎡｜29.49㎡ | 35,000円｜3,927円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～29.9㎡｜29.46㎡ | 35,000円｜3,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 35,000円｜3,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
