ナイスグランソレイユ南仙台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ナイスグランソレイユ南仙台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/南仙台駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区西中田1丁目64-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柳生小学校
-
中学校区域
柳生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスグランソレイユ南仙台の口コミ・評判
2022年3月
もちきんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の南仙台駅まで徒歩5分ほどの距離で通勤等で困ることはほぼ無いと思われます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいと思います。近くに幼稚園や小学校が多くあるので、定期的に警察が巡回しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスがきれいで、平日は管理人が入り口に待機しているので困ったときも安心です。 子供が鍵などを忘れて部屋に入れないときなどは面倒を見てくれたりするので子持ちにも安心かと思われます。 オートロックもついていて、マンションに入る入り口はすべて鍵が付いてるのでセキュリティも高いです。 監視カメラもいろんな場所に設置されています。 宅配ボックスも多く用意されており、宅配便を受け取れないときにすごく便利です。 駐輪代がかかりますが駐輪場も用意されているので、通勤などに使ったりスーパーに通ったりする際の自転車の保管に便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
基本的に他の部屋の人の生活音が聞こえるということはありません。大きな物を落としたりベッドから転落したりなどの衝撃音はまれに聞こえてきますが。 食器棚や洗面台など、生活の水回りはかなり充実していて困ることはほぼ無いかと思われます。 冷蔵庫を置くスペースなども広く取られているので余裕を持って大きめのサイズを選べるかと思います。 リビング・ダイニングの窓は大きく取られているので景色がキレイなのもワンポイント。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分圏内に西友やセブンイレブンなどのお店があり、生活用品の調達がすごくしやすいです。 飲食店は少ないですが、柳生のバイパスなどそっちに方に多くあるので自転車さえあれば美味しいものが簡単に食べられると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション付近には中田幼稚園や西中田小学校、柳生小学校など学校が多く存在しているので子育て世代にはいいと思います。 幼稚園に関しては徒歩5分以内に到着することができるのでとても安心かと思われます。 マンション内のコミュニケーションはある方かと思います。 朝通勤する際にあった方とはおはようございますなど端的なコミュニケーションはあります。 近くの中田神社では定期的にお祭りが開催されているので娯楽に関しても十分に感じます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南仙台駅に対する口コミ】仙台空港アクセス線も通るため、電車の本数が多い。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、車を使わなくても買い物ができるためとても便利だ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南仙台駅に対する口コミ】コンビニがあるのでとても便利。 大きい駅で利用者も多いため、常にタクシーが待機している。大通りは街灯がちゃんとあるため、安心して通れる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南仙台駅に対する口コミ】コンビニは、KIOSK、セブン、デイリー、ファミマなど充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南仙台駅に対する口コミ】小規模保育園が駅近に多い。 小学校も多く、朝夕はボランティアの方々が道路に立ってくれている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南仙台駅まで徒歩で7分で行くことができます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので落ち着いて暮らすことが出来ます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいなデザインなので安心して利用できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス、トイレが別になっているのでありがたいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドンキホーテやホームセンターがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに仙台市立中田小学校があり、養育しやすい環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東北本線の南仙台駅から徒歩7分の立地にあるため、通勤や通学に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺が綺麗に整備されて公園のような状態になっています。住民の中には健康のためにウォーキングを楽しむ人も多く、静かで理想的な住環境だといえます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ造りの外観はとても美しいのが魅力で高級感があります。オートロック機能がついており防犯意識も高いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に同じ高さの建物がないので、夕方まで明るい陽射しが差し込みます。壁は厚く頑丈なつくりになっているので、他の住民の生活音は気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に西友がありますし、コンビニなどもあるため普段の買い物に困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に中田幼稚園や仙台市立中田小学校があり、その他にも保育園があります。歴史のある町なので、お寺を中心にしたイベントは多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南仙台駅
マサムネくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台空港アクセス線と東北本線が通っているので本数が多い。 通勤時、万が一1本乗り遅れても直ぐに次が来る安心感があります。 仙台駅付近でたっぷり遊んでも24時頃まで電車があるので終電を逃すことは余程じゃない限りありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 24時間営業のSEIYUが徒歩5分圏内にあるのでちょっとした買い物をして帰るには非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に居酒屋が数件あり、 少し歩けばファミレスもあるので飲食店には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中田幼稚園、中田小学校が近く、子育て世代には非常に住みやすい地域です。 |
治安 |
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メリット | 事件、事故は聞かないので治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近隣の駅周辺より家賃相場が圧倒的に安いのでオススメです。 |
2023年7月 南仙台駅
おじょさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東北本線、仙台空港アクセス線がある。また常磐線も通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが近くにある。大手スーパーが多く安心して買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店が多い。そのため安く食事を済ませることが出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くに保育園がある。また塾があり時間帯によっては子供たちが多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あいさつをしたら返してくれる人が多い。駅周辺はいつもキレイにしてくれる人がいるため綺麗。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子育てしやすい環境が整っている。そのためママ友を作りやすい |
2022年6月 南仙台駅
ちょーさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅まで約10分で東北本線、常磐線、仙台空港アクセス鉄道、阿武隈急行線が利用できるため仙台駅へのアクセスはとても良い。 通勤通学時間帯は約5分に1本の割合で電車が通るので、待ち時間も少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、ディスカウントストア、ペットショップ、家電量販店などがある。 駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので、駅周辺で生活必需品を揃えることができる。 総合病院は駅からは離れているが、各種病院は充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には居酒屋さんが多少ある程度だが、駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、飲食店が多く並んでいる。 車で来店する人が多いため、どのお店も割と駐車場が広い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が多く、遊具だけでなくグラウンドがあるような大きな公園も複数ある。 小学校、中学校が駅の東側、西側共にある。 |
治安 |
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メリット | 駅から5分のところに交番がある。 東側は交通量が多いので、夜真っ暗という感じはない。 西側は閑静な住宅街なので、夜間は少し暗いがコンビニがあるので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 仙台駅まで電車で10分という立地の割に家賃相場や分譲マンションの価格も抑えられている。 特に西側は閑静な住宅街で交通量も少ないので、安心して暮らすことができる。 |
2018年7月 南仙台駅





【メリット】 駅の近くには大型のショッピングモールや食品店、コンビニ等が多く、待ち時間等を利用した買い物……
ナイスグランソレイユ南仙台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市太白区ランキング![]() ![]() (279物件中) |
仙台市太白区西中田ランキング![]() ![]() (35物件中) |
南仙台駅ランキング![]() ![]() (66物件中) |
ナイスグランソレイユ南仙台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年1月 | 2020年4月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年1月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年7月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年12月 | 2017年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年7月 | 2016年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年4月 | 2016年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年8月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 8階 | 72.96㎡ | 14.8㎡ | 2,522万円 | @115万円 | @35万円 | 10,108円 139円 |
6,405円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスグランソレイユ南仙台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区西中田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.28~72.28㎡|72.28㎡ | 2,265万円|103万円/坪 |
4階~6階 | 62.42~80.64㎡|70.54㎡ | 2,566万円|121万円/坪 |
7階~9階 | 64.56~80.1㎡|72.31㎡ | 2,288万円|104万円/坪 |
10階~12階 | 66.05~80.1㎡|72.92㎡ | 2,486万円|113万円/坪 |
13階~14階 | 72.28~80.1㎡|78.53㎡ | 2,760万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.56~80.64㎡|73.31㎡ | 2,517万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ナイスグランソレイユ南仙台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.56 | ![]() |
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2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.64 | ![]() |
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2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.56 | ![]() |
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2014年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 76.52 | ![]() |
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2014年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 76.52 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスグランソレイユ南仙台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区西中田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南仙台駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 76.52~80.64㎡|78.58㎡ | 115,250円|4,858円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 64.56~64.56㎡|64.56㎡ | 105,000円|5,377円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.56~80.64㎡|72.57㎡ | 110,857円|5,081円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
