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中古

ニューフレックス室園

総合評価：

4.6 アクセス数： 4425

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2015年～: 4件
口コミ	メリット:21件デメリット:21件特徴:5件

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ニューフレックス室園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本電鉄／北熊本駅徒歩5分
利用可能路線
『北熊本駅』　熊本電鉄　熊本電鉄　
所在地(住所)
熊本県熊本市北区室園町9-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2004年2月
総戸数
45戸
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
熊本市立清水小学校
中学校区域
熊本市立竜南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューフレックス室園の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】渋滞時や交通規制の時に，熊本中心部に上熊本駅乗り換えでアクセスできるので利用価値があると思います。高層の建物がそれほど多くないので，恐らくコストパフォーマンスが高い地区だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】上熊本駅からJRに乗り換えれば，熊本駅から新幹線に乗れますし，中心部でのウィンドショッピング等もできるので，意外と便利だと思います。駅周辺は開けていて，道路と並行しているので，治安面では不安は少ないと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】駅周辺には，マックやディスカウントストアや家電量販店や業務用スーパー，駅自体にもくまモンショップなどがあり日常的利用ではそこそこ必要は満たせると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】利用者の少ない時間帯は，電車内に自転車を持ち込みできますので，ベビーカー利用の方にとっては，利用のハードルは低いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】通勤通学時間はバスほど車内は混まず、車の渋滞にも巻き込まれないから便利。国道沿いの割には物価も家賃も高くない。銀行や病院もある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】終点が中心市街地に近いところになるので駅に近い人には便利。国道沿いにある駅なので、常に人通りや車通りがある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】駅周辺には、ベスト電器やミスド・Aプライス・マックなどあり便利すぎる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】くまモンがラッピングされた電車が走っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】高速道路に降ろせる駅もあるし街まで行ける基本大きな市を行き来するから便利、電車の音が嫌いじゃなければ近くに住んでも問題なし
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】お土産が買える店がある。周りに飲食店が多い。病院もある悪くもないしよくもない。普通会社員や学生が多いから治安はいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】チェーン店が多いから安心だし、ドラックストアや家電店がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】電車が何台か通って乗り物好きの子供にはとてもいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】駅を出てからお金を払えるため、電車が混雑しない。近くに飲食店が多く、便利。近くの地価は安く、大学生も多く住んでいるため、比較的住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】スーパーマーケットがいくつもあり、充実している。近くに病院もあり、いざという時に安心。駅にはあまり人が多くなく、都市部では無いため、混雑することが少なく、夜の治安も安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】マクドナルドやうどん屋などたくさんの種類の飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北熊本駅に対する口コミ】小学校、中学校、高等学校共に近くにあり、公園や保育園など子供のための施設が充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月北熊本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が充実している。
北熊本を出るとマクドナルドやミスタードーナツ、31アイス……

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（残り241文字）

2021年12月北熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大学生時に最寄り駅として使っていました。駅近くにはマクドナルドやミスタードーナッツなどあり……

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（残り193文字）

2021年10月北熊本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここはきくでんの乗り換えのある中心の駅！いつも高校に行くときはここから上熊本線に乗って向か……

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（残り123文字）

2017年12月北熊本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この電車で熊本の中心地に行くことができます。通勤通学で使っている方が多いです。すぐ近くにマ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューフレックス室園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2024年3月	3階	3LDK	南
2	2017年11月	2017年12月	5階	3LDK	南	角部屋
平均			4階				69.8㎡	14.07㎡	1,615万円	＠77万円	＠24万円	3,850円 55円	5,450円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ニューフレックス室園の売買相場緑線＝熊本市北区室園町の売買相場青線＝熊本市北区の売買相場北熊本駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューフレックス室園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■熊本市北区室園町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北熊本駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	65.63～65.63㎡｜65.63㎡	1,550万円｜78万円/坪
5階～6階	73.98～73.98㎡｜73.98㎡	1,680万円｜75万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.63～73.98㎡｜69.8㎡	1,615万円｜77万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ニューフレックス室園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	3階	3LDK		60.89
2016年3月	3階	3LDK	南	80.64
2016年3月	3階	3LDK	南	65.63
2015年9月	6階	3LDK	南	65.63
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ニューフレックス室園の賃料相場緑線＝熊本市北区室園町の賃料相場青線＝熊本市北区の賃料相場北熊本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューフレックス室園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■熊本市北区室園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	60.89～80.64㎡｜69.05㎡	79,000円｜3,836円/坪
5階～6階	65.63～65.63㎡｜65.63㎡	85,000円｜4,281円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.63～80.64㎡｜70.63㎡	81,000円｜3,833円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

シティライフ北熊本

住所	熊本県熊本市北区清水本町2番39号
最寄駅	熊本電鉄北熊本駅徒歩4分
築年月	1989年5月
階建	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	3620

中古

ニューフレックス清水本町

住所	熊本県熊本市北区清水本町2番18号
最寄駅	熊本電鉄北熊本駅徒歩4分
築年月	2000年9月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	5248

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ニューフレックス清水本町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					68万円割安
全件を表示する

中古

ライオンズマンション坪井川遊水公園

住所	熊本県熊本市中央区坪井6丁目28番8号
最寄駅	熊本電鉄坪井川公園駅徒歩2分
築年月	1993年7月
階建	地上12階建
総戸数	97戸

口コミ数	20
偏差値	53
アクセス数	6810
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

中古

クローバーマンション坪井中央公園

住所	熊本県熊本市中央区坪井6丁目12番1号
最寄駅	熊本電鉄坪井川公園駅徒歩2分
築年月	1989年3月
階建	地上9階建
総戸数	85戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	5646
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

中古

ラウンドコート遊水公園

住所	熊本県熊本市中央区坪井6丁目25番1号
最寄駅	熊本電鉄黒髪町駅徒歩3分
築年月	1995年7月
階建	地上9階建
総戸数	53戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	3709

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アパアズーロ

住所	熊本県熊本市北区室園町9番6号
交通	熊本電鉄北熊本駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	30
アクセス数	1000

賃貸

オーセンティック室園EAST

住所	熊本県熊本市北区室園町
交通	熊本電鉄北熊本駅徒歩6分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	219

賃貸

グレース・Ｍ

住所	熊本県熊本市北区室園町
交通	熊本電鉄北熊本駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース・Ｍ 201	6.2万円 (3,500円)	無	無	55.89m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

トウォートレーフィーラA棟

住所	熊本県熊本市北区清水本町2番34号
交通	熊本電鉄北熊本駅徒歩4分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トウォートレーフィーラ　A棟 101	7.8万円 (3,500円)	無	1ヶ月	80.39m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

カーサコリーナ

住所	熊本県熊本市北区清水本町2番12号
交通	熊本電鉄北熊本駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	1329

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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