ニューアバロン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
620
ニューアバロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩5分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩13分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューアバロンの口コミ・評判
2021年9月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大学から徒歩5分の場所にあり、駅もわりあい近く、コンビニ・スーパーもすぐ近くにあるため、生活する分にはかなりいい環境だった。部屋の設備(キッチン広め・バストイレ別)と家賃(ネット・水道代・ネット料込みで34,000円)も申し分ない。日当たりも良く、ベランダに干した洗濯物がすぐ乾く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅とバス停が近く、さまざまな方面へのアクセスはかなり良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はるくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | コンビニ、バス停がすぐ。スーパーや大学にも近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 九産大前駅
Nmさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広く、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文字が大きいためお年寄りもわかりやすく見やすくなっております！ アイスの自動販売機があるので嬉しいですね♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機があります。 アイスの自販機もあるのでお子様にも嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームが狭くないので安心することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いなどとのことは聞いたことがないのでばっちしです 毎日のように利用してます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安くいいとおもいます。駅を出るとファミマも近いためすごく良いです |
2023年1月 香椎花園前駅
kaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院など、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。 美味しい唐揚げ屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東の文教地区です。住民の意識も高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。 |
2022年10月 九産大前駅
にゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学と近くて通いやすい所が利点でふ。 これからも活用させて下さい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな建物が沢山あるので、利便性は高いと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 色んなみせが徒歩圏内にあるのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近いので、親からしてみれば通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学が近いこともあって非常に良いです。 また、コンビニもちかくにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色んな物があるので、過ごしやすいとおもわれます。 |
2021年10月 九産大前駅
4.0
【メリット】 九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全……
ニューアバロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.16 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.62 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.62 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.62 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.62 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香住ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.16～22㎡｜20.75㎡ | 32,476円｜5,175円/坪 |
| 3階～3階 | 20.3～21㎡｜20.6㎡ | 32,705円｜5,248円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～22㎡｜20.69㎡ | 32,904円｜5,260円/坪 |
| 東向き | 20.16～21㎡｜20.68㎡ | 32,176円｜5,143円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
