パークイン五稜郭の外観
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パークイン五稜郭の外観
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パークイン五稜郭の外観
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パークイン五稜郭の外観
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パークイン五稜郭の外観
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パークイン五稜郭のエントランス
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パークイン五稜郭のその他
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パークイン五稜郭のその他
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パークイン五稜郭のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:180件 デメリット:179件 特徴:43件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約5062円/坪 利回り:約6.99％ |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
パークイン五稜郭の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩7分
道南いさりび鉄道／五稜郭駅 徒歩25分
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利用可能路線
『五稜郭公園前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市五稜郭町46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークイン五稜郭の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークイン五稜郭の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】歩いて行ける距離で観光地や飲食店もありますし、駅を出るとすぐにタクシー乗り場もバス停もあるので、交通手段で悩むことはありませんでした。電車も快速もありますし、新幹線や食事の時間に合わせて移動手段が選べました。「ザ・観光地」のイメージがある函館駅前よりは住みやすいのかなと個人的に感じました。もしひとり暮らしを始めるのであれば、五稜郭がいいなぁと思ったくらいです。街灯もしっかりあるので夜道も安心感があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】今回は観光のために下車したので正直周りは注視しませんでしたが、買い物施設で困ることはないのかと思います。観光地なのに住宅街もありましたし、次回利用の際はもっとゆっくり商店街のようなならびもみたいと思いました。駅がとても綺麗です。観光地なので夜にお酒を楽しむところもあると思いますし、なんならお昼からご機嫌になれると思います。(笑)私が宿泊したときは治安についての不安は全くありませんでした。交番も駅近にあった気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】函館旅行といったら函館駅前の朝市が有名かと思いますが、今回は五稜郭で降りて食事をしようと軽い気持ちでおりましたが大正解でした。五稜郭タワーは観光目的でしたが食事処もたくさんありランチメニューも海鮮が新鮮でとても美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】観光地ならではの多目的トイレもありましたし、何より人が多く使用するにも関わらず綺麗に利用されているなと感じました。駅員さんや地域住民の方々のおかげでしょうね。新幹線が止まる駅ではないけれどもスロープがあったりと駅の作りはとても利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭駅はJR函館本線の駅で、函館市内や近隣地域へのアクセスが良好です。また、観光名所である五稜郭公園へのアクセスもスムーズです。生活費は函館市内全体で見ても比較的安く、家賃や食品の価格も手ごろで、コスパが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常生活に必要な施設が揃っています。生活に便利なエリアです。五稜郭駅周辺は治安が良好で、安全に暮らすことができます。夜間も比較的安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭駅周辺には、地元の特色を活かした飲食店が点在しています。ラーメンやカフェなど、地元のグルメが楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭公園など自然が多く、子どもが遊ぶ場所や教育施設もあります。生活環境が整っており、子育てしやすい地域です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五稜郭公園前駅に対する口コミ】ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。函館の人気のある町なので利便性は文句はないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五稜郭公園前駅に対する口コミ】函館の中心地なので生活するには最適だと思います。観光地なので治安はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五稜郭公園前駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していて選り取り見取りです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【五稜郭公園前駅に対する口コミ】とりあえず不便のない暮らしができる地域だと感じますね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五稜郭駅に対する口コミ】函館駅まで行かなくても五稜郭公園 までならここからが近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】函館駅まで行かなくても五稜郭公園までならここからが近い地元民が主に利用することから、地元の駅といったところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】飲食店はなく、田舎のえきといったところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】病院も函館駅に比べてりべんせいがよいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 五稜郭駅
よっこさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の利用のしやすいのに加え、バスが通るしタクシーも数台停まっている駅で良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 記念病院という、古い病院があることです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なスタバ、パン屋、ラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 五稜郭駅から遠くないところに保育園か幼稚園あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っぱらいの人などに殆ど会わないことです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストパフォーマンスはあまり悪くない気がします。 |
2023年2月 五稜郭駅
一途さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館駅から一駅。夜の五稜郭を散歩した。夜がキラキラしていた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 散歩のつもりで、歩いてみるのが良い。何が見つかるか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜の五稜郭は、綺麗だ。綺麗な夜、お酒が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五稜郭公園など観光スポットだ。エレベーターは普通についている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。夜、安心して飲み歩けるのは良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五稜郭タワーの展望料金は大人900円、中・高生は680円、小学生450円。満喫したい。 |
2021年11月 五稜郭駅
4.0
【メリット】 駅前にスターバックスコーヒーがあり、周辺には飲食チェーン店が複数あります。
函館……
2019年7月 五稜郭駅
3.0
【メリット】 新幹線ができてからは微妙な立ち位置になった気がするが、市内での乗り換えには必要な駅。売店は……
パークイン五稜郭の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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函館市ランキング
 位(45物件中) |
函館市五稜郭町ランキング
位(1物件中) |
五稜郭公園前駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,994万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,144 ～ 2,194万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,044 ～ 2,144万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,945 ～ 2,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,845 ～ 1,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,745 ～ 1,845万円 | 87.5～92.5％ |
パークイン五稜郭の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 函館市 | 9位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 函館市五稜郭町 | 1位 | / 3物件中 |
| 五稜郭公園前駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 五稜郭駅 | 1位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 函館市 | 4位 | / 33物件中 |
|---|---|---|
| 函館市五稜郭町 | 1位 | / 3物件中 |
| 五稜郭公園前駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 五稜郭駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークイン五稜郭の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 4SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 91.8㎡ | 25.16㎡ | 2,380万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,140円 77円 |
9,038円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークイン五稜郭の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■函館市五稜郭町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■函館市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■五稜郭駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.39～102.85㎡｜94.62㎡ | 2,475万円｜87万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.92～99.04㎡｜82.18㎡ | 2,042万円｜83万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 99.15～99.15㎡｜99.15㎡ | 2,623万円｜87万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.39～99.04㎡｜95.89㎡ | 2,536万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.14～99.15㎡｜94.14㎡ | 2,483万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.92～102.85㎡｜87.13㎡ | 2,176万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークイン五稜郭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 95.72 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 77.92 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 95.72 | |
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| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 86 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークイン五稜郭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■函館市五稜郭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五稜郭駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83～86㎡｜85㎡ | 108,000円｜4,204円/坪 |
| 4階～5階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 130,000円｜5,515円/坪 |
| 6階～7階 | 81.97～95.96㎡｜93.06㎡ | 135,200円｜4,802円/坪 |
| 8階～9階 | 82.57～86㎡｜83.71㎡ | 110,000円｜4,346円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～95.96㎡｜86.69㎡ | 119,090円｜4,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
