パークハウス高森ガーデン
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
16717
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
パークハウス高森ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩45分
仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 バス14分
高森五丁目北バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区高森7-102 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高森東小学校
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中学校区域
高森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「みやぎ生協高森店：徒歩１３分」約1030m ●「高森７丁目南公園：徒歩３分」約200m ●「泉パークタウンクリニック：徒歩７分」約550m ●「泉高森郵便局：徒歩２２分」約1720m ●「七十七銀行高森支店：徒歩６分」約470m ●「つかさ屋高森店：徒歩２０分」約1550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス高森ガーデンの口コミ・評判
2015年2月
bouquetさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 地下鉄は始発なので混雑な電車を避けられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地にあり、静けさがある。騒音もなく、有名私立学校や大学が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックス完備なので充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリーで天井が高く、床暖付なので寒冷地の仙台にはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | アウトレット、ショッピングセンター、ドラッグストア、スーパーは周辺にあるので買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 明泉幼稚園、仙台白百合学園など全国的にも有名な学校が多々ある。公立でもパークタウンにある学校は人気なので子育てはしやすいと言える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】泉区で最も発展している泉中央なので、各地へのバスの接続もよく利便性の高い駅です。 始発駅なので座れる上に、電車が待機していることが多いので到着を待たずにすぐ乗れます。 駅隣接のイトーヨーカドーでの買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が通いやすい場所にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Mr.shouさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 泉中央駅が地下鉄南北線の起点で、座って通勤できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高台に建ち、眺望がいい。標高1175㍍の泉ケ岳や蔵王連峰が楽しめる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近、外観塗装されたようで、新築なみにきれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バルコニーのつくりがしっかりしている 施工は清水建設 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車で５分も走れば、アウトレットモールがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | いちおう、近くに小中学校などはそろっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 泉中央駅
しぐまるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉中央駅から北仙台駅へのアクセスが非常に速く、北仙台駅に着いて直ぐに愛子方面行きの仙山線に乗れるように時刻が設定されている為学校からの帰宅の際に非常に便利だと感じております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にアリオやスターバックスコーヒーなどがあるため気軽にショッピングや飲食ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | その場で飲食できる店が充実しております。カフェやスーパーだけでなくファストフード店やレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の直ぐ近くには幼稚園があります。帰宅してる時なんかはたまに散歩をしているのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の人が買い物をしに来たり、子連れの人も安心して駅の利用をしている様子が伺えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が一ヶ所に固まっており住宅のスペースも十分にあるため、住みやすいと思います。駅も近いので。 |
2021年10月 泉中央駅
5.0
【メリット】 やはり始発駅なので座れる率が非常に高いのが1番のメリットかと思います。
駅がとて……
2021年10月 泉中央駅
5.0
【メリット】 少し離れてはいるが、仙台駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。距離があっても乗り換え……
2019年10月 泉中央駅
4.0
【メリット】 始発の駅となっており、区の中心のため、役所、大型のショッピングセンター、飲食店、ドラッグス……
パークハウス高森ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市泉区ランキング
 位(169物件中) |
仙台市泉区高森ランキング
位(13物件中) |
泉中央駅ランキング
位(98物件中) |
パークハウス高森ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 79.35㎡ | 16.48㎡ | 2,152万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,552円 107円 |
17,829円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高森ガーデンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区高森の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.09～83.75㎡｜82.02㎡ | 2,097万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 1,990万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.86～81.09㎡｜76.86㎡ | 2,245万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.86～83.75㎡｜79.35㎡ | 2,152万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
