パークヒルズ高陽アネックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5899
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
パークヒルズ高陽アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／玖村駅 徒歩15分
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利用可能路線
『玖村駅』 JR芸備線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立真亀小学校
-
中学校区域
広島市立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ高陽アネックスの口コミ・評判
2024年6月
ff7-reverseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
芸備線・玖村駅まで徒歩で約１８分ぐらいかと思います。駅近ではないですが、歩けない距離でもないです。 途中にコンビニとスーパーはあるので、日々の買い物に困ることはそこまで無いです。 広島駅まで20分ぐらいで着くので、利便性も悪くはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
バルコニー前の道路もさほど交通量が多い道路ではないので、外からの車の音は全く気になりません。 基本、閑静な住宅街なので、騒音に関しては不満はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
全体的に綺麗に管理されていると思います。オートロックも正面・裏・階段口に付いているので、セキリティに不安は感じません。 宅配ボックスの数も戸数に対して、十分な数が配置されています。 数年前までは来客用の駐車スペースに車を停める住人が多かったですが、最近は見直されて、それが出来なくなりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南東向き物件で、午前中の日当たりは申し分ないです。部屋数も多く、平米も広いので、ファミリー層には良いかと思います。ベランダの奥行きが非常に広いので、物を置いたり洗濯物干しもやり易いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにフジグランがあるので、買い物に困った事はありません。近隣にも薬局やスポーツジム、郵便局等もあり、病院もありますので、利便性は十分です。個人的には「わだち草」という、うどん屋がおすすめです。めちゃくちゃ旨いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
住宅街ですので、学校も周りに多くあり、病院などの立地も整っていると感じます。高陽という場所で、高校卒業までをお考えなら、非常におすすめです。 病院に関しは医師との相性もあるので、何とも言えませんが、車を少しは知らせれば、この辺りの地区には個人開業のクリニックも沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】都会みたいに混雑する事はないのでとても良い。家賃は比較的に駅近の他の物件にくらべて安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】強いて言えば田舎で平地で周りもとても静か。お店がほとんどないので若い人達がたむろしたりとかないから治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】飲食店の中華料理の店が駅前に一軒だけある事。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】静かで山が近いので空気は良いし生活はしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【玖村駅に対する口コミ】お金が足りなくても乗ることができ到着駅で精算できるところ家賃安いしスーパーも結構あるから1人暮しでも普通快適 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】近くにピザ屋とコンビニがある。スーパーも思ったより近くにある。普通にいいと思う。駅で会ってもやっほーみたいになる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】なんもないからすぐに家に帰れる。少し行けば弁当屋やケーキ屋さんがあって結構美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多い。小学校も多くて入りやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】人が少なく無人駅なので、人のみが苦手な人にオススメ田舎に近いところだから土地代が安くていい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】近くにセブンやスーパーがあるから昼ごはんや夜ご飯を買える。駅付近が住宅地だから酔っ払いなどが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】少し歩けばセブンイレブンコンビニがあるから困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【玖村駅に対する口コミ】駅付近に人が少ないため、子供が暴れても大丈夫 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 玖村駅
あっくんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会みたいに混雑する事はないのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば田舎で平地で周りもとても静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の中華料理の店が駅前に一軒だけある事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで山が近いので空気は良いし生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店がほとんどないので若い人達がたむろしたりとかないから治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的に駅近の他の物件にくらべて安いと思う。 |
2023年3月 玖村駅
おにくせんせいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーがあるので、送迎で車を使う人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとバス停があり、そこからフジに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分以内においしいパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園は、割と多く困らない。公立保育園もある。公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに居酒屋などたくさんないので、治安がいい。タクシーも駅前につけられるので、事前に呼べば安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には困らない。コンビニ、スーパーが近くにある |
2022年12月 玖村駅
うにくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅からもそんなに遠くない駅であり、SuicaなどのICカードにも対応している駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎の駅で、のんびりとした雰囲気です。河原や田んぼ、山といった自然も感じられつつも、閑静な住宅地で住み心地も良さそうなエリアにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある、わだち草といううどん屋さんがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地であるため、交通量も少なく、安心して子育てできる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で、歓楽街の様な雰囲気とは程遠いため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格や、住宅の家賃なども総じて都市部と比較すると安いです。 |
2022年7月 玖村駅
マリモさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで20分程度で行くことが出来てとてもいいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにありとても買いに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さんが近くにあるのでそこにいくときもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、保育園、小学校、中学校、高校全部ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良っぱらいなどは見た事がないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 240円程度で広島駅に着くことが出来るためコストパフォーマンスはいい。 |
パークヒルズ高陽アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐北区ランキング
 位(41物件中) |
広島市安佐北区真亀ランキング
位(3物件中) |
玖村駅ランキング
位(10物件中) |
パークヒルズ高陽アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 91.26㎡ | 21.97㎡ | 2,299万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,800円 107円 |
7,608円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ高陽アネックスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■広島市安佐北区真亀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市安佐北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■玖村駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.2～91.2㎡｜91.2㎡ | 2,080万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.67～91.2㎡｜87.51㎡ | 2,056万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 91.2～100㎡｜95.13㎡ | 2,513万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.2～91.2㎡｜91.2㎡ | 2,360万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.67～100㎡｜91.26㎡ | 2,314万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
