パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2018年~: 1件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩10分
羽衣町バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『日赤病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区羽衣町5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中島小学校
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中学校区域
吉島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】本通り、紙屋町に行くには、どの方面の路線でも行くことができるので電車を逃す必要がない。都内から越してきたので割安に感じている。都内ではこの利便性でこの値段では住めない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】しまむら、ドラッグストア、マックスバリュー、ゆめタウン、総合病院など徒歩圏内に全てある。本通り、八丁堀も徒歩20分程度もしくはバスで10分以内なのでアパレルなどの買い物も問題なし。民度は高い。不審者、不労者も見かけない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】コンビニはローソン、ファミマ、セブン揃っている |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】東千田公園は子どもづれがおおいので、のびのび遊べる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】横川 広島駅 宇品 バスなどもあり 交通の便はいいです。広島中心部にも行きやすいので住みやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【日赤病院前駅に対する口コミ】日赤病院にも近いので便利です。 スーパも近くにあります。広島都心ではないので治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】近くにファミリーレストランなどあり便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【日赤病院前駅に対する口コミ】少し行ったところに幼稚園と小学校があります。放送大学が近くにあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日赤病院前駅
秋子さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。 |
2024年2月 日赤病院前駅
ピーナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本通り、紙屋町に行くには、どの方面の路線でも行くことができるので電車を逃す必要がない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | しまむら、ドラッグストア、マックスバリュー、ゆめタウン、総合病院など徒歩圏内に全てある。本通り、八丁堀も徒歩20分程度もしくはバスで10分以内なのでアパレルなどの買い物も問題なし。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニはローソン、ファミマ、セブン揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東千田公園は子どもづれがおおいので、のびのび遊べる。 |
治安 |
5 |
メリット | 民度は高い。不審者、不労者も見かけない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内から越してきたので割安に感じている。都内ではこの利便性でこの値段では住めない。 |
2022年6月 日赤病院前駅
10mookaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 路線バスが並走しており、目と鼻の先にある「広島赤十字・原爆病院」には少々歩くもののタクシー乗り場が設置されている。電停のすぐそばが横断歩道なので徒歩で移動するのにも便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「日赤病院前」の名の通り「広島赤十字・原爆病院」が目と鼻の先にあり、横断歩道を2つ渡る程度で到着できる。「紙屋町」、「八丁堀」、「広島本通り」まで乗り換えなしていけるので、少し遠出の買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が各所に点在している。広島名物のお好み焼き屋はもちろん、うどん、ラーメン、定食屋などジャンルは豊富である。また、「広島赤十字病院」の中にもレストランはあるので、食べたいものがあれば比較的困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「千田公園」、「東千田公園」をはじめ、憩いの場、レクリエーションに使える施設が多い。また現在「広島大学」が進めている「都心回帰」方針によって、学部移転やキャンパス内へのタワーマンション、学生寮建設などといった「広島大学東千田キャンパス」一帯の整備が進められている。ちなみに「東千田キャンパス」内には被爆建物の一つである「旧理学部一号館」があり、広島に原爆が投下された当時の実情を知ることができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 大都市の中心部でありながら犯罪件数は少ない印象。ごみの散乱等も少なく、治安は中心部の中では比較的良い方。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップがあり、一帯のスーパーの物価は中心部でありながらそこまで高くない。また家賃もそこそこ安い掘り出し物の物件も少なくないので、比較的どの世代でも住みやすい。 |
2021年11月 日赤病院前駅
【メリット】 駅をおりてすぐ大きな病院があります。また、徒歩1-2分のところにスーパー、コンビニ、パン屋……
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
広島市中区ランキング
位
(463物件中) |
広島市中区羽衣町ランキング
位
(3物件中) |
日赤病院前駅ランキング
位
(16物件中) |
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 南西 | ||||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1SLDK | ||||||||||
13 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 8階 | 73.84㎡ | 15.49㎡ | 2,833万円 | @127万円 | @39万円 | 8,850円 119円 |
5,910円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区羽衣町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日赤病院前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.21~75.35㎡|73.97㎡ | 2,513万円|112万円/坪 |
4階~6階 | 71.21~71.21㎡|71.2㎡ | 2,800万円|129万円/坪 |
7階~9階 | 75.35~75.36㎡|75.35㎡ | 2,865万円|125万円/坪 |
10階~11階 | 71.21~71.21㎡|71.2㎡ | 2,980万円|138万円/坪 |
12階~13階 | 71.79~75.35㎡|73.56㎡ | 3,015万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.36~75.36㎡|75.36㎡ | 2,780万円|121万円/坪 |
東向き | 71.21~75.35㎡|73.57㎡ | 2,916万円|131万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.79~71.79㎡|71.79㎡ | 2,950万円|135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 | 4階 | 3LDK | 75.35 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区羽衣町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日赤病院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 130,000円|5,703円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |