パークホームズ円山鳥居前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7416
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
パークホームズ円山鳥居前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西23丁目243-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2005年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストア円山店」約20m ●「円山公園」約710m ●「円山クリニック」約480m ●「サッポロフードセンター」約270m ●「マルヤマクラス」約550m ●「北海道銀行鳥居前支店」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ円山鳥居前の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】札幌で一番の高級住宅街に隣接する駅です。 周囲には駅直結の商業施設やお洒落なショップがいっぱいあり便利な場所です。 近くには北海道神宮や動物園などもあり、常に人で賑わっています。 交通機関も便利で、治安面も全く問題がなく、安全安心な暮らしが遅れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
キンドルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車、地下鉄の本数はいっぱいあって嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートもあり病院もあり、設備面では完璧だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店あって便利です。逆にありすぎて悩むくらいで困っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くてほんとうに助かっています。散歩するにしろちょうど良い広さです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあって夜の危険性があるので 明るくて便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 風通しが良くて非常に住み安いです。暑くもなく寒くもなくです。 |
2024年1月 西２８丁目駅
だぁさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部までアクセスが良い。 4駅ほどで大通りに出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが揃っている。 ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多くはないが何店舗かある。 コンビニは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。 |
2023年5月 西１８丁目駅
T-Mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな病院揃っているし 美術館もあり オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも 札幌医大から独立した クリニックや夜間救急病院あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。 お蕎麦屋さん、 イタリアン、など少々高め。 お弁当屋あり ホットモット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れokのオシャレカフェあったり 散歩できる公園や庭があります。 夜間救急病院も西18にあるので 便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通り多く夜もわりと安心です。 居酒屋など お酒飲むところもあるけど少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の区より高めだけど 治安よいから納得できます。 |
2022年9月 西２８丁目駅
Akochanさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市街地まで比較的近くて、便利な場所にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい |
パークホームズ円山鳥居前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング
位(52物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
パークホームズ円山鳥居前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 92.66㎡ | 6.16㎡ | 3,709万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 12,411円 133円 |
16,555円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ円山鳥居前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 3,069万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 3,308万円｜130万円/坪 |
| 10階～11階 | 95.1～98.88㎡｜97.36㎡ | 3,926万円｜134万円/坪 |
| 12階～13階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 4,490万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.24～98.88㎡｜92.66㎡ | 3,709万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ円山鳥居前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.24 |  |
|
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.24 | |
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|
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.24 | |
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|
|
| 2019年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 98.88 | |
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|
|
| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ円山鳥居前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 166,666円｜6,541円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 155,000円｜5,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.24～98.88㎡｜87.9㎡ | 163,750円｜6,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
