新日本パレス九産大前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1338
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,142円 |
| 平均坪単価 | ＠5,078円 |
| 平均m²単価 | ＠1,536円 |
| 上位専有面積 | 22m²：19件 17m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：4件 1K：3件 |
新日本パレス九産大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
-
小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
-
中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
新日本パレス九産大前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
付近にセブンイレブン、ファミリーマート有り。 又、徒歩10分ほどの距離にJR九産大前駅有り。 大学が通りにあるため昼夜人通りがあり比較的安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
閑静な住宅街にあるアパートなので騒音は特にない。 踏切の音も特にしない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は淡い黄色の建物でデザイン性、外観の清潔度は問題なし。 大家が時々掃除を行っているため落ち葉やごみ等特になし。 インターホーンはカメラ付き。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ロフトがあるため天井が高く日の差し込みがあるため昼間は明るい。壁は白の壁紙が張られており、部屋全体の印象は清潔で明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くにコンビニエンスストアが2店舗在り。（セブンイレブン、ファミリーマート） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに保育園が在り。徒歩8分程度。 郵便局は徒歩10分ほど最寄り駅近くに在り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ねこねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | セブンイレブンイレブンが1分。スーパーは6分くらい。同じようなところにショッピングモールがあってお店やレストランが充実。駅の方には食堂がちょこちょこあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ねこねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で落ち着ける。それと近くでショッピングモールの建設が始まっていてお店がたくさん入るので楽しみ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ねこねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋が明るい。ロフトを収納にもベッドにも使える。インターフォンやネットも完備。窓から桜が観れる。出窓が良い。キッチン壁の模様が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 九産大前駅
かなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州産業大学の最寄駅であり、20分に一本のペースで電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小さな病院、少し歩けばほっともっとやダイレックスがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほっともっとやラーメンなどのお店がある。特にラーメンは安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 九州産業大学があり、エレベーターも設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多く酔っ払いなどは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部の少し外れのため家賃は比較的安い。 |
2022年6月 九産大前駅
カンキョンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島本線で快速は停まらないけど隣の香椎駅や福工大前駅は快速が止まるので上り、下李方面どちらとも便利が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いので学生の数も多いし、香椎駅とも近いので徒歩で商業圏には移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は学生が多いのでそれなりにお得なメニューを提供するお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ですので静かで犯罪も多くなく暮らし子育てには悪くない |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の街だがほとんどの学生は夜は自宅に帰るようで夜に大騒ぎするようなことはないし犯罪も少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 香椎よりも家賃が1万円近く安いところもありコスパは悪くない |
2022年2月 九産大前駅
4.0
【メリット】 電車の本数も多く、主要駅(博多駅)まで15分ぐらいで行ける。
駅周辺もコンビニ、……
2021年10月 九産大前駅
3.0
【メリット】 駅自体は至って普通。特に難癖をつけることもない。大学から近いため学生の利用者が圧倒的に多い……
新日本パレス九産大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 22 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 17 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 17 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 22 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市東区下原の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■九産大前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～22㎡｜21.5㎡ | 28,400円｜4,401円/坪 |
| 2階～2階 | 17～22㎡｜21.54㎡ | 27,909円｜4,319円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 26,666円｜4,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 27,571円｜4,144円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
