パークホームズ段原医大通り
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10335
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
パークホームズ段原医大通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／南区役所前駅 徒歩12分
JR山陽本線／広島駅 徒歩23分
JR山陽本線／広島駅 バス15分
大学病院前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『南区役所前駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区出汐1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大河小学校
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中学校区域
翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ段原店」約460m ●「出汐第一公園」約110m ●「広島大学病院」約80m ●「広島霞郵便局」約50m ●「セブンイレブン広島広大病院前」約160m ●「広島段原ショッピングセンター」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ段原医大通りの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南区役所前駅に対する口コミ】国道2号線に近く、バスやタクシーへの乗り継ぎが便利。電車の本数は15分に1度程度。生活に必要な施設が揃っているため、住みやすいエリアだと思う。家賃は気持ち高めではあるが、都心部ほどではないためおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南区役所前駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きなショッピングモールがあり、買い物に便利。病院や学校もあるので利便性は高い。夜は静かで治安は良い。大通りには街灯も多く、車や人通りもそれなりにあるため物騒でない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南区役所前駅に対する口コミ】ショッピングモールのほか、徒歩圏内に居酒屋や洋菓子店、定食屋などがあり種類は豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【南区役所前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はそれなりに充実している。病児保育のできる小児科もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】この駅は新幹線、山陽線、呉線、可部線、芸備線の乗換駅です。改札内にもお土産やさんがたくさんあり、なんでも揃っています。また駅そばも在来線改札内と新幹線改札内二つあります。トイレも何個かありとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビル「ekie」や「Asse」などがあり、ビル内に飲食店も充実しています。駅前に路面電車やバスのターミナルもあり、市内各所への交通も便利です。広島市内の中心部である「八丁堀エリア」までは、バスで約10分、徒歩でも20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 広島駅
まことさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2025年には南口広場の再整備が終わりさらに交通利便性が良くなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、食事処、カフェ、本屋と何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食や中華、イタリアンとたくさんの種類が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレはとても綺麗で車椅子対応・ベビーベッド・オストメイト対応をしています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は再整備しているのでとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良い分、家賃や土地はかなり高いです。 |
2023年10月 広島駅
かんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、新幹線、バス(市営、高速)、市内電車、タクシーなど、たくさんの公共交通機関が乗り入れるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は再開発が進み、施設が綺麗なだけでなく、人気店舗も入っているところです。また、お土産コーナーでは広島だけでなく中国四国地方のお土産も購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島駅にあるお好み焼き店はいつも行列ができているほど、どのお店も人気です。また、スターバックスは広島駅近くに2店舗あるので、カフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口にはサッカーなどの運動ができる施設が新設されたり、大きな病院があるなど、駅の利用だけでなく生活の全てが広島駅で完結します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋街があるが、駅の構内は治安が良いです。駅員や警備員も多くいるので安心できる場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はピンキリだと思います。高層マンションもあるし、50,000円程度借りられる所もあります。人それぞれに合った住まいを探すことができます。 |
2022年4月 広島駅
チョコさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通るのでいろんなところにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には複数の買い物施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、値段も安いものから高いものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多くトイレがありとてもきれいである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれいになっているので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいので住みやすいのと周りが明るいので安心する |
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 駅構内が広く、ゆったり作られています。
案内表示も分かりやすく迷うことがありませ……
パークホームズ段原医大通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(285物件中) |
広島市南区出汐ランキング
位(8物件中) |
南区役所前駅ランキング
位(33物件中) |
パークホームズ段原医大通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 79㎡ | 15.3㎡ | 3,996万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 10,277円 130円 |
14,711円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ段原医大通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市南区出汐の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.85～78.58㎡｜75.59㎡ | 4,120万円｜180万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.77～83.61㎡｜79.66㎡ | 3,526万円｜146万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.61～89.46㎡｜86.53㎡ | 4,390万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～89.46㎡｜81.27㎡ | 4,310万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 83.61～83.61㎡｜83.61㎡ | 4,280万円｜169万円/坪 |
| 西向き | 63.85～63.85㎡｜63.85㎡ | 3,380万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.77～83.61㎡｜79.66㎡ | 3,526万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ段原医大通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 82.87 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 82.87 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ段原医大通りの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市南区出汐の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.85～82.87㎡｜72.7㎡ | 161,250円｜7,347円/坪 |
| 7階～9階 | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 151,875円｜6,996円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.43～71.77㎡｜70.51㎡ | 156,250円｜7,336円/坪 |
| 東向き | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 155,000円｜7,140円/坪 |
| 西向き | 63.85～82.87㎡｜70.58㎡ | 148,750円｜6,953円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
