エクセルハイツ香椎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1568
エクセルハイツ香椎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目33-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイツ香椎の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | ＪＲの駅から徒歩１５分と遠いが、都心の博多まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
昼間や夜は、すごく閑静な住宅街です。すごく静かな場所で過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駐輪場のスペースが広く、駐輪にはそんなにこまることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 設備が古く、懐かしい設備がたくさんあること。日当たりもそこそこ良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車や原付きを使えば、スーパーや商店街のアクセスは良好。香椎まで行けば、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 高校や学校が近くにあり、通学にはとても便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ・大家さんが親切でこまめに建物の清掃や手入れに注意を払っている。・目の前にコンビニあり＋徒歩10分圏内にスーパーが2件/ドラッグストアが１件あり買い物は便利。・公共交通機関はJR箱崎駅が近い。(ただし各駅停車) |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香椎駅
こっきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も１時間に一本止まり、ネット予約した切符を大きな駅だと発券にも行列ができているけれど、香椎駅の発券機は並ぶこともなく穴場です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がどんどん発展しているので利用しやすい。 ファストフードもカフェも病院も本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェもファストフードも定食屋も駅ビルにあり、駅前にも店が増え出した |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあるし、駅全体として子連れウェルカムな感じ |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にまわりの目が行き届いている。無関心な駅ではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも電車で１０分。下町情緒も便利さもある |
2022年8月 香椎駅
せすなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から12-14分で到着できる上に、快速が停車するのでとても便利であると思います。 駅前はロータリー上になっており、コインパーキングも短時間（１５分程度）であれば無料になるなど生活者にとって使いやすい駅だと思います。 バス停も目の前で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のお店はコンビニをはじめ、１００円ショップや本屋、ドーナツ屋、飲食店があり買い忘れなど ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドーナツショップは、駅改札からすぐ側なので、電車の時間待ちなどで利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いと感じます。 駅前ロータリーには、障がい者用？少し大きい一時駐車スペースがあり優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで、高校がある側の改札は夜１０時前後で閉まると思われます。 駅前には多くビルがあり、夜も明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスのルートが充実しているので、住むにも買い物に行くのにも非常に便利だと思います。 職場がある場所なので、家賃についてはよくわかりません。 |
2022年2月 香椎駅
4.0
【メリット】 駅員の方が親切です。トイレも清潔に保ってあり、安心して利用することができます。駅構内の施設……
2018年7月 香椎駅
5.0
【メリット】 JR 香椎駅は鹿児島本線、香椎線が通っており、博多駅に行く場合、両方を使用することができる……
エクセルハイツ香椎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 22 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 22 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 22 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 17.82 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 1K | 17.82 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～20.1㎡｜18.61㎡ | 20,083円｜3,583円/坪 |
| 2階～2階 | 17.8～22㎡｜19.55㎡ | 22,000円｜3,715円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～22㎡｜19.49㎡ | 20,428円｜3,489円/坪 |
| 東向き | 18～22㎡｜18.66㎡ | 20,166円｜3,565円/坪 |
| 西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 24,000円｜4,452円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
