パラッシオ翠町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6291
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
パラッシオ翠町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／皆実町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区翠2丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立翠町小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッシオ翠町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 路面電車まで徒歩15分くらいで、駅のすぐそばに大きなショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ近くには幼稚園や学校がありとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスや共用部分は平日に掃除していただけます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 3LDKでファミリータイプの部屋です。オール電化で設備もきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや大型ショッピングモールがあるので買い物に不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 私立の幼稚園はたくさんあり、不便はなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【皆実町六丁目駅に対する口コミ】最寄駅すぐのところにホームセンター、ショッピングセンター、コンビニも数店舗あり大変便利。小児科、歯科、脳神経外科などの病院も周辺にあり、暮らしには困らない。路面電車一本で広島駅や市内中心地にも行ける（どちらも約20分弱）。夜は静かで治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 皆実町六丁目駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここの駅は市内中心部方面へ行きますが、同じ駅名で広島駅方面へ行く駅があり利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、大型スーパー、ホームセンターなど充実してます。銀行、郵便局、県立広島病院、広大付属学校も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルでおいしいお好み焼きや焼き肉のお店がありよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や川沿いの遊歩道などもあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで10年以上居住していますが、近くに交番もあり深夜のコンビニ買い出しでも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活利便施設の充実、暮らし・子育て環境の充実、治安、などすべて満足度が高いと思います。 |
2022年4月 皆実町六丁目駅
大志(ひろし)さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設が充実してて路面電車の路線が複数あるので行き先次第で変更が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地としては住みやすい場所である。 今ではファミリー層で生活しやすい場所になっている。 外出たら電車通りなので沿線に住んでる方は超ラッキー。 少し歩けば大型のスーパーマーケットやホームセンターがあるので買い物は超便利。 コンビニも近くに複数ヶ所あるので深夜帯の買い物も充実してる。 意外と理容院や美容院が多いのでお洒落を楽しみたい人にもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーマーケットがある限りは飲食店で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も中学校も近くにありますし最近は無料児童相談所もあるので子育て環境抜群で買い物も便利だから夢のマイホームを検討中の方にはオススメです。 近くには大型病院もあるので通院も楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は商業施設増加に伴ってファミリー層の住民が増えてるのとこの辺りは歓楽街ではないので治安は最高に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夢のマイホームを持つには最高の場所だと思います。 商業施設も優れてて交通手段も自由に選べられて治安もいい所なんて他にないだろうと思うくらいですね。 |
2022年1月 皆実町六丁目駅
3.0
【メリット】 坂や段差といった道は駅付近にはありません、周囲にはホームセンターとデパート、飲食店や八百屋……
2019年12月 皆実町六丁目駅
4.0
【メリット】 最寄駅すぐのところにホームセンター、ショッピングセンター、コンビニも数店舗あり大変便利。小……
パラッシオ翠町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区翠ランキング
位(14物件中) |
皆実町六丁目駅ランキング
位(7物件中) |
パラッシオ翠町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 78.06㎡ | 17.26㎡ | 3,146万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 7,300円 93円 |
9,966円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区翠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■皆実町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 2,980万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | 74～80.1㎡｜77.05㎡ | 3,230万円｜139万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～80.1㎡｜78.06㎡ | 3,146万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
パラッシオ翠町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.56 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラッシオ翠町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区翠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■皆実町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 125,000円｜5,856円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 125,000円｜5,856円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
