ファミール黒松森林公園前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ファミール黒松森林公園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北根黒松18-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立旭丘小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミール黒松森林公園前の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】仙台駅まで20分程度でアクセスできることに加え、泉中央駅までも2駅というアクセスの良さがメリットに感じる家賃は街中に比べ駅近を選んでも安価な印象を受ける。治安もいいため住み良いと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】駅降りてすぐにスーパーがあり、中には100円ショップと本屋も併設されているため住み良いと感じる。学生も多い街にある駅のため、治安は良いと感じる。駅周辺は明るく、安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】コープないの飲食スペースで買った惣菜や軽食を食べることができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】比較的静かな場所であり、住宅も多い為子育てに向くと思う。また、小学校も近くにある為便利だと感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにスーパーがあり、食品売り場は夜11時まで開いているので仕事が遅くなった時でも買い物ができて便利です。店舗内には衣料品売り場や書店、100円ショップ、美容室など様々なお店が入っているので普段生活する分には困ることがありません。近くには銀行や病院もあり、この付近の地下鉄の駅よりは建物が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 黒松駅
はなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅まで20分程度でアクセスできることに加え、泉中央駅までも2駅というアクセスの良さがメリットに感じる |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅降りてすぐにスーパーがあり、中には100円ショップと本屋も併設されているため住み良いと感じる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コープないの飲食スペースで買った惣菜や軽食を食べることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的静かな場所であり、住宅も多い為子育てに向くと思う。また、小学校も近くにある為便利だと感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生も多い街にある駅のため、治安は良いと感じる。駅周辺は明るく、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は街中に比べ駅近を選んでも安価な印象を受ける。治安もいいため住み良いと感じる。 |
2021年10月 黒松駅





【メリット】 隣にスーパーがあり、仕事帰りの買い物にとても重宝した。そのスーパーは2階に100円均一もあ……
2018年11月 黒松駅





【メリット】 駅を出てすぐのところにスーパーがあり、食品売り場は夜11時まで開いているので仕事が遅くなっ……
2018年10月 黒松駅





【メリット】 住宅地だけあって、ファミリー・単身ともに物件が充実しています。周辺には台原森林公園や水の森……
ファミール黒松森林公園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市青葉区ランキング![]() ![]() (676物件中) |
仙台市青葉区北根黒松ランキング![]() ![]() (4物件中) |
黒松駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
ファミール黒松森林公園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 82.08㎡ | 9.59㎡ | 2,336万円 | @95万円 | @29万円 | 11,910円 155円 |
7,730円 100円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
宮城県仙台市青葉区
宮城県仙台市青葉区北根黒松
黒松駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区北根黒松の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■黒松駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 76.6~76.6㎡|76.59㎡ | 2,180万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 84.82~84.82㎡|84.82㎡ | 2,415万円|94万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.6~84.82㎡|82.08㎡ | 2,336万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
