ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7745
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多賀城市 |
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／多賀城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市中央2丁目24-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多賀城小学校
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中学校区域
高崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「みやぎ生協多賀城店 徒歩７分」約520m ●「旭ケ岡公園 徒歩１分」約20m ●「おだかクリニック 徒歩３分」約230m ●「多賀城市役所 徒歩６分」約470m ●「多賀城市立図書館 徒歩７分」約520m ●「ＳＥＩＹＵ多賀城店 徒歩１６分」約1250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの口コミ・評判
2019年12月
ちゃろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
公共の図書館 TSUTAYA 他パブリックハウスなどレストランも隣接し 吹き抜けからの眺めはとても素敵です。快速電車が止まります。 高架橋になり綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 眺望の良さ、もともと丘の上なので、遠くには海や街を見渡せ夜景が素晴らしく、夏は花火が見えます。市役所が近く、文化センターの並びにあるので落ち着いた感じに整備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはいつも綺麗に清掃されています。地盤の良さは保証しても良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きで冬でもさほど寒さを感じません。 想像以上に広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビや生協が近いです。駅からの道のりには飲食店も多いです。 車でなら、多賀城や利府のイオンも近く感じます。人口が少ないので仙台市内のような渋滞は、ほとんどありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供を育てるのに十分な、のびのびした環境施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】多賀城から仙台へは仙石線で240円の区画にある。多賀城から仙台へ通う人もちらほら見受けられる。 外装は隣に建てられている多賀城市立図書館に見劣りしないほど綺麗でおしゃれな駅のデザインになっている。また駅内もそれに見合う形で色鮮やかである。新幹線の切符の購入も出来、以前窓口に相談しに行ったときに丁寧且つ迅速な対応をしていただいたのが印象的だった。電車を待つ際も他の駅と比べて混雑する様子はなく、駅の外は見晴らしが良い構造になっているため待ち合わせに苦労したこともない。多賀城の街を表す象徴の1つといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】多賀城駅目の前には、多賀城市立図書館があります。スタバやTSUTAYA、お洒落なレストランが入っており、ちょっとした休憩や友人との集まりなどにも使えます。仙台駅までも20分で着くので、アクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 多賀城駅
たがもんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの乗り場もしっかりしているし、15分に一本ぐらい電車があるのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多賀城図書館が近くにあり、その中にスタバやカフェ、コンビニなどが入っているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋やカフェなどはしっかりと揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園があるのはいいことだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りが多く、駅仲間ごみなども特になく綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台やアウトレット、松島なども近くにあるので利便性はとてもいいと思う |
2021年10月 多賀城駅
5.0
【メリット】 駅が新しく綺麗です。鳥居やステンドグラスなどがあり、こだわりを感じます。多賀城図書館がすぐ……
2018年9月 多賀城駅
4.0
【メリット】 仙台駅から仙石線で20分、快速だと10分の好立地。仙石線は本数が多く、朝の通勤時間帯は5分……
2018年6月 多賀城駅
2.0
【メリット】 程よく商業施設や飲食店がある。近くに有名なケーキ屋もある。駅にパン屋や定食屋などがあり、時……
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多賀城市ランキング
 位(39物件中) |
多賀城市中央ランキング
位(8物件中) |
多賀城駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,448万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,631 ～ 2,692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,509 ～ 2,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,386 ～ 2,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,264 ～ 2,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,142 ～ 2,264万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 81.22㎡ | 13.28㎡ | 2,268万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 11,455円 140円 |
13,401円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール多賀城中央二丁目ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■多賀城市中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.51～82.57㎡｜77.26㎡ | 2,171万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.64～83.47㎡｜76.25㎡ | 1,926万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.03～83.47㎡｜78.51㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 97.39～97.39㎡｜97.39㎡ | 2,616万円｜89万円/坪 |
| 11階～12階 | 97.39～97.39㎡｜97.39㎡ | 3,980万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.64～97.39㎡｜81.22㎡ | 2,268万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
