トアレンス重住
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5873
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約2438円/坪 利回り:約5.52％ |
トアレンス重住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／城野駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『城野駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区重住1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立霧丘小学校
-
中学校区域
北九州市立霧丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【トアレンス重住の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「トアレンス重住や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
トアレンス重住の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【城野駅に対する口コミ】街の中心部の小倉駅まで日豊本線と鹿児島本線の2本を利用できるため街中へのアクセスは良いです。また15分程でかいけます。駅は改装された為とても綺麗で駅から北口へ連絡通路を通ると24時間救急を取り扱っている総合病院。また個人クリニック(糖尿病内科、歯科、整形外科、眼科)へと行くことができます。駅の1階には塾と整骨院があり、北口には焼肉店、居酒屋、八百屋などお店も近くにあります。南口を出るとバスもとまるロータリーそして徒歩5分圏内に9時から23時まで営業しているスーパー、道を渡ると薬局、個人クリニック(眼科、皮膚科、歯科)、飲食店(バイキング)があります。10月にまんまると言うおにぎりとクレープ屋さんか出来ました。まんまるは7時30分からおにぎり販売しておりクレジットと電子マネー(交通系)が利用できます。子供のオムツ交換は改札を通り中にあるトイレ、南口から出た所にあるスーパーで行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
弥さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅のすぐ近く、踏切の待ち時間を入れなければ5分以内で城野駅に着きます。城野駅は特急も止まるし、日豊本線と日田彦山線が重なるところで便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 自然は多くあるりませんが、スーパー、病院、駅と便利な施設が多く、暮らしやすい環境です。少し離れますが歩ける距離に図書館もありとても住みやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗です。管理会社がしっかり掃除や点検をしてくれています。オートロックでテンプルキーです。エレベーターや入口の要所に監視カメラが設置されていて安心です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 線路近くのためかペアガラスが入っていて音はそれほど気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近くで飲食店は多い。ただ、ファミレスや居酒屋が多い。最近近くにバイキングの店があり、色々とフェアーをやっているのが良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病衣や便利施設は近くです。ただ学校や幼稚園状況はわかりません。車が多いので事故とかが気になります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 城野駅
ゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 城野駅はJR日豊本線と日田彦山線どちらもとまります。また小倉駅にもアクセスしやすいです。すぐそばにバス停、タクシー乗り場もあるので使いやすい駅です。トイレもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分ほどの距離にスーパーがあり、コンビニなら近くに2軒ほどあります。またすぐそばに総合病院と歯科、整形外科、薬局、などがある建物もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには焼肉屋や居酒屋が多く立ち並んでいます。夜になるといい匂いがしてきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあります。 近くに小規模保育園があり、その周りにも保育園があります。また、幼稚園バスもよく見かけます。 また駅を降りてまっすぐいくと広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は建て替えてから綺麗になりました。また周辺地区も新しくできたものが多いので全体的に綺麗で新しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に様々な施設やお店があるため、利便性においてはとてもよいとおもいます。 |
2022年2月 城野駅
5.0
【メリット】 新しい駅舎に変わり、ホーム自体は古いままですが、改札等はとてもきれいになっています。
2021年10月 城野駅
4.0
【メリット】 近年、駅舎が新しくなり、それに伴って周辺の開発が進んでいます。北側では、北九州総合病院まで……
2020年1月 城野駅
5.0
【メリット】 駅の北口と南口どちらにも徒歩5分圏内にスーパーマーケットがあり、北九州総合病院も移転してき……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,089万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,171 ～ 1,198万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,116 ～ 1,171万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,062 ～ 1,116万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,007 ～ 1,062万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 953 ～ 1,007万円 | 87.5～92.5％ |
トアレンス重住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 99位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区重住 | 2位 | / 3物件中 |
| 城野駅 | 25位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉南区 | 61位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区重住 | 3位 | / 3物件中 |
| 城野駅 | 21位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トアレンス重住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 4DK | ||||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4DK | ||||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 5K | 北東 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4DK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 4DK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 4SDK | 北東 | |||||||||
| 44 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 4DK | 北西 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4DK | ||||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 66.76㎡ | 9.79㎡ | 937万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,360円 80円 |
6,552円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トアレンス重住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市小倉南区重住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■城野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.17～69.08㎡｜67.86㎡ | 978万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.43～71.97㎡｜66.7㎡ | 936万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.05～73.54㎡｜69.94㎡ | 760万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.17～68.52㎡｜65.51㎡ | 963万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.79～68.52㎡｜66.65㎡ | 1,019万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.17～65.51㎡｜64.97㎡ | 1,001万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 64.17～69.05㎡｜67.66㎡ | 901万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.43～73.54㎡｜66.62㎡ | 987万円｜49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トアレンス重住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | 64.17 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 65.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 60 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 64.76 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 64.76 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トアレンス重住の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市小倉南区重住の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■城野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 73,500円｜4,050円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.17～65.12㎡｜64.71㎡ | 56,000円｜2,860円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～65.12㎡｜62.35㎡ | 64,250円｜3,430円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 60,000円｜3,063円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
