プラウド泉中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9736
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
プラウド泉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩10分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立七北田小学校
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中学校区域
仙台市立七北田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド泉中央の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】駅内にATMとファミリーマートがあり、割と便利。あと清掃がしっかりされている。家の質は高め。騒音とかについて気にならないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】近くにセルバがあり、買い物には困らないと思う。特に事件は起こったりしていない。治安はいいほう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】セルバの中に割とたくさんの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】駅のトイレの中におむつ替えシートがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 泉中央駅
のさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点なので1本1本の間隔が狭く、席に座れる確率も高いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに区役所があり駅が商業施設と繋がっているので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 繋がっている商業施設に学生にも嬉しい安いファミレス（サイゼリヤ）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるので駅内の移動が便利です。 近くに保育園や小学校もあるので、子育てにも最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので安心は出来ると思います。近くに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きい病院も教育施設も商業施設、警察署もあるので住みやすい方だとは思います。 |
2023年2月 泉中央駅
とっちゃん10さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の出口が二つある事。仙台から来た電車だと、先頭にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は、アリオやセルバなど高い物から安い物まで買えて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどそれなりに有名な飲酒店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停で待っていても、雨や雪で濡れない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりヤンキーなど変な人が少ない。たむろって居る人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台の駅前にくらべたら、安くて広い。駐車場も安い。 |
2022年9月 泉中央駅
たなかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉区にそびえる最終ターミナル。バスの本数も多く、仙台市の西地区に住む多くの住民が利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルあり。飲食店が多く存在し、美味しい店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山ある。美味しい店も多い。リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型複合施設のアリオがあり、大抵のものは揃う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い噂は聞かない。終電時に酒に酔った若者がいる程度。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台市の中でも土地は安い方。かといって交通の利便性も悪くない。 |
2021年10月 泉中央駅
3.0
【メリット】 泉中央周辺には商業施設がたくさんあるので買い物に困らない。またバスターミナルもあるので泉中……
プラウド泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市泉区ランキング
 位(169物件中) |
仙台市泉区泉中央ランキング
位(37物件中) |
泉中央駅ランキング
位(98物件中) |
プラウド泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.51㎡ | 10.08㎡ | 2,717万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 13,200円 179円 |
10,887円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド泉中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区泉中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 2,812万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 2,590万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 2,737万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 2,690万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プラウド泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.42 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.42 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.67 | |
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| 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.58 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.51 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド泉中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区泉中央の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.51～81.8㎡｜77.65㎡ | 121,500円｜5,202円/坪 |
| 3階～4階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 160,000円｜7,180円/坪 |
| 5階～5階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 167,500円｜7,753円/坪 |
| 6階～6階 | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 140,000円｜6,296円/坪 |
| 7階～7階 | 75.58～75.58㎡｜75.58㎡ | 165,000円｜7,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～81.8㎡｜74.91㎡ | 146,666円｜6,507円/坪 |
| 東向き | 73.51～73.51㎡｜73.51㎡ | 128,000円｜5,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
