グランディ下曽根の外観：ハウスメイトの管理物件♪ご入居後24時間のコールセンターあり
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グランディ下曽根の外観：ハウスメイトの管理物件♪ご入居後24時間のコールセンターあり
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グランディ下曽根の外観：ハウスメイトの管理物件♪ご入居後24時間のコールセンターあり
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のエントランス：エントランス
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グランディ下曽根のその他：その他部屋・スペース
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グランディ下曽根のその他：オートロック操作盤☆カメラ付きです
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グランディ下曽根のその他：ＣＧ合成のため、家具・家電類はつきません。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,933円 |
| 平均坪単価 | ＠4,669円 |
| 平均m²単価 | ＠1,413円 |
| 上位専有面積 | 35.75m²：135件 50.89m²：57件 50.86m²：5件 |
| 上位間取り | 2K：135件 2DK：52件 2LDK：15件 |
グランディ下曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
北九州市立曽根東小学校
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中学校区域
北九州市立曽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランディ下曽根の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディ下曽根の口コミ・評判
2014年12月
トレパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ＪＲの日豊本線下曽根駅が徒歩5分程度の所にあり小倉～行橋の調度中間あたりに位置してるのでべんりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにザ・モール小倉がありそこのメイン道路沿いはすっきりしていてきれいです。小さい公園も徒歩圏内に3～4ぐらいあり子育てもしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物の外観は黒ベースで割とシックなかんじです。特に古い感じもないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は日当たりもよく夏は涼しく、冬は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ、大型電気屋、大型スーパー、ドラックストア等あり車がなくても生活には特に不便がないところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所には病院は多く病院好きの人は不自由しないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがついているので、ネットでよく買い物する人におすすめ。オートロックなので一人暮らしの学生さんも安心して過ごせると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下曽根駅
かずさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉行は朝数便特急が止まり、大分行は夜の時間に数便特急が止まる。また、 タクシーや西鉄バスの停留所もあり、下曽根駅からのアクセスもしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、モールや大きめの電気店などがあるため、買い物には便利である。また、病院や保育施設、学校などもあり、住宅やマンションも立ち、人口も年々増えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに複合商業施設があり、空いている時間には食べ物には困らない。また、徒歩10分圏内に数点コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分ほど歩けば保育園、小学校がある。保育園は数園あり、公園も転々といくつもあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安はあまりよくなかったが、現在は特に事件などはない。駅をはさんで北側は飲み屋などがあり、南側は商業施設などがある。特に事件などは起きていない。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は特に高くはなく、駅周辺は非常に住みやすくなっている。マンションもどんどんと立ち始めており、土地の値段が上がる可能性がある。 |
2024年6月 下曽根駅
もりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多までのお得な切符に小倉からのものとそれ以外の駅は下曾根からのもののみであって良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣に程よい大きさのモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールが近くにあるので利便性はいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モールの中にベビー用品店や玩具屋さんがあるので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが治安が悪いとかんじたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車生活であれば不都合は特にないと思います。 |
2023年8月 下曽根駅
ボムギュさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスと駅までの距離が近く、利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもきれいだし、全体的に綺麗である。また、バス停に近いしモールにも近いからアクセスは良い、そしてエスカレーターも追加されて足が悪い人にも配慮があり素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しい、居酒屋や、良い匂いの焼き鳥屋さんなどもあり、駅から徒歩３分であるため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもあり、子供たちも楽しめるゲームセンターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があるため、安心感はとてもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は比較的高いと思う。近くにショッピングモールもあるから |
2023年2月 下曽根駅
haruniさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や特急が止まる駅なので、便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅に近く便利です。通りに電器屋さんもあり、生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多いです。モスがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園があり、高校もあるのでいいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので、少し安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場など安い物件が多い印象があります。 |
グランディ下曽根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 50.89 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2K | 35.75 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2K | 35.75 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2K | 35.75 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2K | 35.75 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区下曽根の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.75～50.89㎡｜41.32㎡ | 55,370円｜4,498円/坪 |
| 3階～4階 | 35.75～50.89㎡｜39.93㎡ | 55,231円｜4,622円/坪 |
| 5階～6階 | 35.7～50.89㎡｜41.07㎡ | 57,351円｜4,685円/坪 |
| 7階～7階 | 35.75～50.89㎡｜41.3㎡ | 58,394円｜4,733円/坪 |
| 8階～8階 | 35.75～50.89㎡｜39.89㎡ | 58,862円｜4,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.7～50.89㎡｜40.67㎡ | 56,933円｜4,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
